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[摘要] 8月30日,无锡率先出台楼市政策,内容包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。
8月30日,无锡率先出台楼市政策,内容包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。
9月4日,杭州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。
而在此前一天,东莞也在前期“725”新政的基础上加强细则管理,尤其对限购人群、限售年限更加明确。
同时,在刚刚过去的周末,9月6日,沈阳成为此轮调控接力的成员,规定个人购买首套商品住房首付比例不低于30%,第二套商品住房首付比例提高到50%;将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
至此,据不完全统计,已有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、无锡等十余地进行楼市调控。可以看到,这些政策更多的是对“房住不炒”的持续贯彻。
那么,被调控城市的房价是难上涨了吗?
透过国家统计局的数据来看,6月房价上涨比较明显的城市,在7月出台了调控政策后,7月的房价涨幅出现了明显的回落,但是各城市的房价依旧在缓慢上涨。
所以,楼市政策的收紧并不意味着房价就难涨了,而是是稳步上涨,不是过快地上涨。
对于刚需的购房者来说,当下是个不错的购房时机。为了抢收冲量,部分房企在“金九银十”给出了大幅度优惠,同时,根据融360数据机构显示,8月首套房贷款平均利率为5.25%,环比略降;对于刚需的购房者来说,综合自己的经济实力,看到合适的房子,还是可以出手的。
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