马云预言成真！抛房潮、断供潮来了，没买房的人“偷着乐”！过去20年，是房地产发展的黄金时期，在这段时期，房价基本是涨的，很多买了房子的人，都赚了，实现了财富自由，那些一心想着房价下跌再买的人，则一直在观望，一直在失望，一直没有买房。现在的房价已经很高了，很多普通家庭都买不起房子，高房价的副作用也在凸显，开始影响居民生活和其他行业的发展。

早在前几年，马云就提出了“房价如葱”的观点，当时没人相信，但是从2018年以来，我们看到了鹤岗的房价，从几千元跌到几百元，煤矿区的房子更是五六万元一套，还有像玉门，因为石油的枯竭，人口大量流出，房价也是暴跌，这些都是“房价如葱”最真实的写照。万科董事长郁亮也表示，房地产已经过了高速发展的黄金时期，现在正在进入“白银时代”，将来房子不再是炒房客的“摇钱树”，靠买房暴富的时代已经远去了。

在2020年，一场疫情突然袭来，让很多人措手不及，也打乱了各行各业的脚步，对楼市的冲击也很大，本来经过2019年的行情，很多人是看好今年房价走势的，但是谁知道2020年楼市形势更加严峻，很多开发商在上半年，几个月都没有卖出一套房子，却还要支付各种费用，尝还各种债务，最终有400多家房企撑不住倒下了。

除了房企陷入困境外，炒房客和房奴的日子也不好过，根据某家银行的数据，在上半年，“弃房断供”的现象多了不少，银行经理甚至调侃，自己收房收到手软。究其原因也很正常，那就是疫情期间，很多人都失业了，没有了工资来源，也就无法尝还房贷了，又借不到钱的情况下，只好选择弃房断供了。

马光远也提醒，目前楼市不比往常，可以说到处都是风险，大家不要再靠运气赚钱，凭本事将钱又亏回去了，在房住不炒的前提下，国家的调控只会不断收紧，想要买房暴富已经很难了，过去房子由于紧缺，大家都在疯抢，现在房子已经过剩，空置的房子超过1亿套，很多城市出现了房子烂大街的现象，可以说房子是越来越不值钱了。

房子有多难卖，我们通过二手房的情况就知道了，目前二手房的挂牌量超过100万套，武汉的二手房挂牌量增长了500%，从年初的12300套到现在的75000套，另外杭州，重庆，成都这几个城市二手房挂牌量超过10万套，重庆的二手房挂牌量更是遥遥领先，一举突破了16万套。

但是我们很快就发现一个奇怪的现象，那就是二手房的挂牌量在增长，但是成交量并没有出现明显变化，这表明卖房的人在增加，买房的人并没有增多，现在很多房企大佬也表示了对行业前景的担忧。恒大总裁夏海钧也表示，房地产行业快到天花板了，保利地产也提及，楼市未来10年，规模将下降到10万亿左右。

万科在前几年就喊出了“活下去”的口号，马云多次预言“房价如葱”，当时很多人不以为然，但是站在今天的角度看，并非危言耸听，就连业内专家也认为，没有人会想到，中国房地产市场的红利期这么快就没了。

就在大家都在看跌楼市时，那些计划买房，又还没有买的人，恐怕正在“偷着乐”了，现在炒房是越来越难了，炒房客的盈利空间也被极限压缩，曹德旺就多次劝说亲属把多余的房子卖掉，不然会卖不出去，很可能会砸在手上。对炒房客不利，但是对刚需是好事，因为房价大跌，自己不用高位接盘，可以买到心仪的房子，所以那些还没有买房的人，正在“偷着乐”呢！