在过去的七八十年代买自行车、手表、缝纫机算是家庭中重要支出项目了。如今买房却是一大家庭困扰。而楼市发展的迅速，也是大家有目共睹。未来买房会更难还是更容易呢？楼市“4大信号”传递出未来买房到底是难还是易。

今买房却是一大家庭困扰

，公积金现在可以每月支取，作为租房津贴。

今年开始，有些地区开始实行公积金按月提取，用于房租支付，其中市区租房提取额度约1500元每月，县城租房每月提取额度约1250元。此种做法，对于利于房租租赁市场是具有刺激作用的。楼市租赁市场好转，相对应买房群体增加，楼市房源销量也上涨，房价最终在需求上涨情况下跟涨。

楼市租赁市场好转

第二，公摊面积取消，房价上涨是趋势。

若实行公摊面积取消政策。其实笔者认为这对于广大买房者并不是什么好消息。看似买房花钱更少了，但是你有想过到时候房价因为公摊面积取消，买房者更多，房价上涨个十几二十个百分点的话，那你还会认为少花钱了吗？毕竟开发商脑子不比你差。所以，即使取消公摊面积，买房者还不一定能省钱。

公摊面积取消，房价上涨是趋势

第三，进入2020年以来，我国的首套房平均房贷利率已经连续下跌了7个月。

在2020年7月份的时候，首套房平均房贷利率已经跌至5.26%，和2019年7月份相比的话下降了近3.31%，和2020年6月份相比的话下降0.38%，房贷利率的下跌，对于想要买房的人来说，那无疑是一个福音。而买房族看准的正是这个机会，随而入市购房群体上涨，房价在市场不断需求下，房价下跌也难。

房贷利率已经连续下跌了7个月

第四，购房补贴利刚需。

随着人口出生率不断下降，从2018年到2019年我国人口出生持续下降。为了留住人才，同时也为了吸引人才。今年多地开始出现所谓的“抢人才”大战。也就是说你买房，国家或当地政府给你出钱补贴。在2020年6月份以来，我国总计有14个城市实行了人才引进方案，并且对各型人才也给出了各种各样的补贴政策，少则几十万，学历高者补贴几百万都有。其中就有一项是购房补贴。大量人才补贴款涌入楼市。楼市无论新房还是二手房销量齐涨，房价不涨都难。

购房补贴利刚需

总结：

综上所述，就楼市传出的“4大信号”而言。未来房价受到公积金按月提取、公摊面积取消、房贷利率下跌、以及购房补贴等影响，楼市销量及房价上涨还是有一定空间。未来买不买房还是看个人需求来选择，投资房产也有一定风险，入市还需谨慎。

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