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[摘要] 从今年3月开始,几个大城市的房价开始呈V形反转,并继续创历史新高。但是,由于城市经济水平、地方政策不相同,房价的涨幅趋势已经开始分化。
从今年3月开始,几个大城市的房价开始呈V形反转,并继续创历史新高。但是,由于城市经济水平、地方政策不相同,房价的涨幅趋势已经开始分化。有些城市的房价呈温和型上涨,有些城市则上涨飞快。
最近,住建部点名了6个城市,并进行了约谈。它们是成都,沈阳,常州,长春,唐山和银川。许多人猜测是否是因为这些城市的房价上涨得太快了,所以引发了高层的关注。
小编认为这是很有可能的。根据统计局公布的7月份房价数据,这6个城市的同比增长率是非常高的。例如,银川市是增幅榜上排名的城市,而成都则是一线和二线城市中的城市。
根据数据,这些城市的房价平均同比上涨了10%以上,房价已经过热。因为很多城市之前都设定了房价上涨的目标,即每年涨幅不超过5%。实际上,5%的涨幅已经不低了。在过去的100年中,美国的年均房价上涨幅度仅为3%。
因此,很可能是因为房价上涨过快而约谈这些城市。毕竟,我们现在仍然奉行“住房不炒”的原则,银川,唐山和常州等三线城市的房价之所以受欢迎,很大程度上来源于炒房。在这些城市中,除成都外,在政策上面的调控都不是很严格。
至于为什么成都的房价涨的这么快,也许是因为成都作为新一线城市中排名位的,本身发展就十分迅速。
那么你所在的城市房价涨幅如何呢?
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