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[摘要] 特别是在房价不断上涨的阶段,一套房子就可以让一个家庭少奋斗好几年,甚至是几十年。
不可否认的是,当代社会,房子往往象征着财富。特别是在房价不断上涨的阶段,一套房子就可以让一个家庭少奋斗好几年,甚至是几十年。
统计数据显示,我国将近30%的城市居民拥有两处房产,而拥有三处或以上房产的居民人数约为10%。此外,房屋空置率已达到20%以上。这意味着,将来大多数中国家庭的孩子将面临房产继承的问题。
我们知道,现在的房子非常值钱,几乎占家庭固定资产的70%。对于独生子女而言,事情就没有那么复杂。父母去世后,独生子女作为合法的顺位继承人,可以直接继承房产。
但是对于现在的很多70后、80后来说,兄弟姐妹众多,多的情况会有七八个。继承人多了,难免要考虑继承时的分配问题。现实生活中,因为发生了利益冲突,为了利益大打出手、六亲不认的非常常见。
基于此,国家制定了《民法典》新规定,该规定将于2021年正式实施。这意味着不用再争房产了,从明年开始,父母留下来的房子全部按照新规处置。
1.立遗嘱的两种新方法
过去,立遗嘱的方式一般有手写、录音、直接到公证处立遗嘱。一是这些方法有各自的局限性,不能被广泛应用。二是改起来也比较麻烦,要不断跑公证处。
因此,现在有两种新形式:“视频遗嘱”和“打印遗嘱”。这两种方法相对比较方便,但是也有一些限制。也就是说,在订立遗嘱的时候,要两个或两个以上的见证人,并且要签名、注明日期。有些人可能不明白这一点。实际上,这是以免老人被“强迫”写遗嘱。
2.公证遗嘱的优先权被取消
我们知道,遗嘱必须经过公证才能生效,目前,经公证的遗嘱是最有效的。如果有多个遗嘱,则以公证的那份遗嘱为准。
但是,国家修改了《民法典》,规定在有多份遗嘱的情况下,只能选择符合条件的最后一份遗嘱。
3.法定继承人平均分配财产
实际上,并非所有的老年人去世之前都会立遗嘱,有的因为意外事故身亡没来得及立遗嘱,有的会发生遗嘱无效的情况。这时,财产如何分配就成为了一个大问题。
尽管法定继承人都可以分到部分财产,但怎么分配才公平呢?这个很难界定。新法规明确规定,法定继承人平均分配财产,这可以在一定程度上减少家庭纠纷。
4.扩大代位继承的范围
之前的法律规定,如果没有直系继承人,则由兄弟姐妹,祖父母或外祖父母继承。现在根据新规定,继承的范围已经扩大,现在侄子和外甥也可以继承了。
从新法规里我们可以看出,继承的方法越来越灵活,同时考虑了尽可能多的人的利益,新的继承法规可以解决一些家庭纠纷。尽管房子很值钱,但是亲情更加宝贵,趁着父母还在世,好好孝顺父母,他们会记在心里的。
你如何看待继承父母房屋的新规定?
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