根据民政部的数据，2018年中国的单身人口已超过2亿，其中15岁以上的单身男性比女性多3000万。这个数字到了今年将只多不少。

可以肯定的是，目前至少有3000万单身汉。毫不夸张地说，单身汉“无处不在”。这些未婚男子都有一个共同点：经济普遍不富裕，并且没有房子。如今，婚姻和恋爱都是建立在物质基础上的。有房有车、经济条件好的城里人更容易步入婚姻。相反，买不起房子的人连谈恋爱都比较困难，更不用说结婚了。

对于月薪只有四五千的年轻人来说，买房的梦想简直是遥不可及。所以刚需买房的人最苦恼的事请，莫过于房市何时会迎来“降价潮”了。

八月底，国家高层直接点名了12个开发商。今年还要买房吗？

与往年不同的是，今年国家反复强调“住房不炒”。我们先来看两个新闻。 7月底，范围内召集了杭州，北京，上海，深圳，广州，成都，南京，长沙，宁波，沉阳等十多个城市，举办了房地产市场研讨会。经济新闻报道，恒大，万科，碧桂园，保利，华润，中海，华侨城，阳光城，格陵兰，融创等12家房地产公司被“提名”参加了座谈会。

从一系列的动作来看，这几个月房价的高速上涨已经充分引起了国家高层的关注。在房淘惠看来，这些举动发送给我们的信号非常清楚。

为应对楼市过热的现象，各个地区要全面建立市场长效机制。上半年以来，房价一直在下跌，购房者持续观望，市场也就缺少了高位接盘的人，房地产公司被逼上了“绝境”。

在小编看来，现阶段的房地产泡沫也大于潜力。根据澎湃新闻发布的数据，截至2019年，中国的住房贷款规模达到29.8万亿元，占商业银行全部居民贷款的54％。

这是什么样的概念？这意味着每100个人中有54个人背负着高房贷。再往前一步想，如果经济发展放缓，居民收入减少，没办法付月供的情况下就只能弃房断供。因此，这些高房贷可能会成为摧毁经济的最后一根稻草。
此次被点名的12家房地产公司均跻身中国销售50强榜单。这些房地产公司的融资负债仍在控制范围之内，但必须进一步收紧融资渠道和额度以减少金融风险，这就是国家高层约谈他们的原因。

从9月开始，房地产市场可能会迎来“降价浪潮”。面对国家对房市的调控，购房者最担心的就是这些措施能使房价降下来吗？

首先说结论：官方约谈这些开发商的目的，就是为了缩小房地产公司的负债额度来降低金融风险，从民众的角度来说，这会让房价逐渐恢复常态。

但从9月开始，由于开发商的资金链紧张，将“降价促销”来出售房屋。从侧面看，房地产市场可能会迎来“降价浪潮”，这次房价也将“下跌”。

最令开发商担忧的是，一方面，市场缺乏足够的购买力来支撑房价的持续上涨，导致房价下跌。另一方面，资本链衔接不上，融资困难重重。此次官方约谈的时间非常巧妙，正好在金九银十的销售旺季之前，打破了开发商想趁着旺季让房价“量价齐升”的美梦。

毫不夸张的说，此次约谈正好击中了开发商的软肋。在融资困难的情况下，开发商想要“自救”，就必须通过降价来卖房。所以小编认为，房地产市场将从9月开始迎来一波“降价”。原因很简单。开放商必须要将负债率降到“红线”范围内，以便进行新一轮的融资。其中最合理、最有效的方法是在金九银十以“降价”的形式出售现有的库存房，回笼资金，偿还贷款，降低负债率。

房价降了是每个买房者兴的事，问题来了，刚需买房是现在买房还是再等等？

小编认为，对于那些想结婚、孩子且有一定资金的人来说，这应该是2020年房价的新低点，为什么不买呢？房价下跌应该是刚需买房的人最乐意见到的，也是一个买房的好时机。

预计房地产市场将在9月开始迎来“降价潮”。对于购房者而言，降价促销正好满足大家的需求，2020是可以买房的。对此，你怎么看？