近来，楼市空置率的话题经常引起人们的关注和讨论。对于绝大多数普通购房者来说，买房的目的无非是为了住。但是，对于某些人来说，买房的目的并不那么简单。这些人买房了却不住，任其空着，造成了空置房泛滥的现象。

实际上，这种现象背后的原因还在于房价持续上涨。买房时，许多人“买涨不买跌”，当房价上涨时，他们将房子用来投资，囤房的人越来越多。

因为很多人“买房不住”，我国的房地产市场一直存在一个尴尬问题，那就是想买房的人买不了房，买了房的人却不住，导致房屋空置现象非常严重。实际上，空置房泛滥正是投资过热的现象，是资源的一种浪费。不仅如此，空置房的出现还推高了房价，让想买房住的人买不起房。

当下空置房到底有多少呢？空置率的标准难以统一。例如国家电网根据每户用电量不超过20度来统计，空置率超过10%；而2015年腾讯对196个城市进行抽样调查，统计结果显示主要城市的空置率超过了20%；2017年西南财大对中国城镇住房空置率进行统计，数据显示2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%。

而在国际标准里，房屋空置率在5%到10%之间是平衡的，在10%到20%就是危险区间了。如果按照国际标准来说，我国的房屋空置率起码超过了10%，已经达到了危险区间。

2017年我国城镇住房约有6500万套是空置的，由此可见，房屋空置现象十分普遍。大量房屋没有人住，房子其实已经“过剩”了。

从上面的数据，我们可以看出，现在房市出现了供大于求的现象。然而即便如此，买不起房的人数不胜数。人与人的差距，无非是有些人已经坐拥多套房产，而有些人两手空空，连一平米都没有。

到了供大于求的时候，按说房价也该降了。但房价难以低头，仍然高居不下。主要是因为房市是有政策调控的，利用调控来防止房价起伏过大。那么，如何解决空置房的现象呢？

有内行人献出一计，让刚需买房的人拍手叫好。仇保兴曾经提出，理性抑制房产泡沫需要征收4个税：消费税、流转税、空置税和物业税。

这些年来，空置税一直都吸引着无数目光。很多人期待空置税出台，来解决空置房泛滥的现象。一旦仇保兴“空置税”的政策能落实，不仅大大提高了炒房客的成本，还能抑制房价上涨过快的趋势，让房市发展地更健康。

除此以外，空置税开征了之后，一些持有多套房产的人，为了节约成本而不得不抛房。这些人如果想要高价抛房，很可能面临无人接盘的状况。他们自然会想办法把空置房低价流通到市场上，这样一来，市面上的房子就多了，房价将面临一定的下跌。那时候购房者就很可能用比较低的价格买到合适的房子了。

就算他们不卖只租，也能起到缓解居住需求的作用，解决空置房泛滥的现象。不仅如此，空置房问题的解决，也会让房市的供需变化变得更加透明，有利于未来稳定房价。

总之，如今，空置房多了，空置率高了，都表示房子不再“稀有”了。空置税的方案如果能落实，对刚需买房或无房的人来说，影响只会有好的一面。而对于有多套房产的人来说，无疑是种打击。对此，你有何看法呢？