相信很多人都知道房价非常高，那么房价具体究竟高到了什么样的程度，来看看这些数据你就知道了。相关数据显示，2019年我国的房价收入比已经达到了13.3，这一数据说明了我国的房价是一个家庭年收入的13.3倍，也就是说一个普通家庭需要13年不吃不喝才能买一套房子。

此外还有数据显示，在2019年的时候，我国的平均房价为9310元/平米，而居民的年平均收入只有3万元，也就是说你辛辛苦苦工作了一整年，最终也只能够买到3平米的房子，3平米的房子能干嘛?可能只能勉强放下一张单人床吧!

而如果你想要凭借着自己的努力去买一套房子，那么根据平均年收入，只买一套90平米的小房子，也需要最起码30年的时间。不看数据可能你只知道房价高，看了数据你才能知道原来房价已经这么高了。那么究竟是什么原因，导致如今的房价这么高的呢?为何各种政策调控，房价就是不降呢?

1、黄奇帆认为我国目前还没有完善的制度来打击那些恶意炒房、囤房的炒房现象，而我国的房价就是这样被这些炒房客们逐渐炒上去的。数据显示，目前我国平均一个家庭可以拥有2套房子，但是实际生活中，依旧有很多家庭没有买上房子。

这主要就是因为很多房子都在有钱人手中，他们将房子牢牢握在手中，也不着急卖出去，一方面他们本身有钱不急着用钱，房子就当作是固定资产放在那里，不仅可以抵抗通货膨胀甚至还可以继续。另一方面，他们手里的这些房子可能在很早之前就已经买了。

所以这些房子的购买实际成本很低，哪怕现在房子适当的降价，他们依旧可以赚到不少钱。还有就是目前我国的税务系统也不够完善，还没有出台相关的房产税、空置税等等，如果税务系统进一步完善也能更好地的控制房价。

2、黄奇帆认为很多城市的经济发展都太过依赖房地产行业了，虽然房地产行业确实可以有效拉动一座城市的经济增长，不过很多地区对房地产的依赖性太大了。目前来看我国依旧有600多个城市存在发展不均衡的现象，这些城市想要依靠自己发展壮大并不容易。

所以在这种情况下，这些小城市想要发展得快、发展得好，就需要依赖外部资源，而房地产的发展刚好可以满足这些城市发展的需求。所以很多城市为了保障发展的速度，才会依赖房地产，这也使得房价被逐渐推高。

3、黄奇帆曾说过，炒高房价的主要动力就是炒地皮，地价被炒上去了，房价自然也会跟着上涨了，所以在他看来土地价格上涨才是房价升高最主要原因，这一观点也“一针见血”地说出了高房价的根本原因。所以要限制房价继续走高，就要限制地价上涨。

而在今年上半年当中，的房价上涨了1.27%， 其主要原因就是因为土地价格出现了上涨，所以想要抑制房价长高就得限制地价升高。因为地价在房价中占较大的比重，地价上涨将直接导致房价上涨。

而虽然近年来我国楼市的调控力度逐渐加大，但是房价并没有出现下跌，数据显示，今年6月份房地产调控的次数就达到了31次，而今年整个上半年房地产就调控了304次。相比较2019年上半年的251次，增长了21%，可见国家在严格控制房价上涨。

不过在今年4、5月份的时候，我国的楼市又逐渐复苏了起来，而且到了6月份的时候甚至“满血复活”。在今年6月份的时候，我国的房价水平已经达到了去年同期的100%，甚至还有不少地区超过了去年同期水平。70个大城市中，6月份新房方房价上涨的有61个，二手房房价上涨的有50个。

不过总体而言，房价的上涨幅度都不是太大，而且一旦发现房价大幅上涨，很多城市都会在时间采取相关措施，让房价保持在合理的范围内上涨。而且需要明确知道的一点是“房住不炒”、“三稳”、“因城施策”等等措施的实施，并不是为了让房价下跌，而是为了稳定房价。

黄奇帆认为房价升高的根本原因就是地价在上涨，而楼市调控房价“不降”，主要因为调控的目的是稳定房价，并不是为了降房价，对于高房价你还有什么想要说的呢?