高房价长期以来饱受诟病，因为“高房价”不仅让年轻一代失去了奋斗的欲望，同时也严重挤压了实体经济的发展，这在深圳体现的尤为明显。数据显示，当前深圳新房均价为54775元/㎡，二手房均价为65178元/m ，这意味着购房者需要近500万资金才能够在深圳拥有一套属于自己的房产。近些年，不少年轻人逃离深圳，逃离北上广深，这其中“高房价”的影响不言而喻。

楼市战略此前有2位大学同学在深圳工作，起初2人对深圳的一切都非常满意，特别是对公司的福利待遇（刚参加工作月薪8000元）。然而好景不长，随着年龄的增长，两位同学都到了该买房结婚的阶段。此时，他们才发现自己对于深圳而言仅仅只是“过客”，因为即便他们多么努力地工作，似乎永远买不起房子。此后，其中一人回了湖北老家，找了一份安逸的工作娶妻生子；另一位同学则在东莞找了份工作，继续闯荡。这就是真实的深圳！

深圳房价为什么如此高？客观来说，每年大量涌入深圳的外来人口，以及深圳供地短缺的现实矛盾，直接导致深圳房价居高不下。更让人吃惊的是，深圳房价年涨幅依然保持高速上扬势头，普通人的工资增幅完全“追不上”深圳房价涨幅，这才是让年轻人“绝望”的原因。那么，深圳高房价问题就没办法解决了吗？肯定不是的！事实上，近年来深圳不断加强楼市调控，试图抑制房价过快上涨势头。

日前，深圳住建局负责人公开表示，将学习“新加坡模式”——未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中，这意味着未来深圳楼市将进入“政策保障性住房”时代！所谓政策性保障性住房，是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。这类住房由政府提供，整体价格势必将较市场价低很多，这对刚需而言是好消息！

不得不说，深圳楼市进入“政策保障性住房”时代，无疑是一个双赢的结果。一方面，此举有利于遏制深圳投机性购房需求，缓解“新深圳人”购房压力，降低外来人口的买房成本；另一方面，此举有利于为深圳留住人才，扭转深圳人才流出的现状。当然，更为关键的是，深圳此举将在范围内起到重要的示范作用，届时其他一二线城市极有可能“跟进”此项政策，这对“稳房价、降房价”具有重要的作用。

小结：深圳此举在很大程度上利好刚需购房者和“深圳新人”，这意味着刚需购房者今后买房成本可能出现下降，“深圳新人”短期购房压力减轻。同时，这也意味着深圳炒房赚钱的美好时代将彻底宣告结束，今后在深圳买房投资赚钱的难度将极大增加！所以不难想象，听到这个消息后，深圳的刚需客可以笑了，炒房客将开始失眠！大家觉得呢？