如果房价下跌60%，对国民经济弊大于利。

目前国内的主打经济是房地产行业，房地产的高速发展，同时带动上下游家电、家装、钢材、水泥等50多个行业共同发展，另外银行有一半的贷款业务是房贷，可以说，这些行业与房地产行业是相辅相成、协同发展的，共同支撑国内消费市场需求，一旦房价暴跌60%，房地产及相关行业、银行、地方政府都将陷入困局。

比如在一线城市购买一处价值1000万的房子，首付300万、贷款700万，现在房价只值400万了，购房者不仅本金跌没了，即便把房子卖了另外还差银行300万，那购房者还有必要继续还贷吗？多数人可能会选择把房子丢给银行。

而银行的坏账一旦增多就要破产倒闭，引发系统性金融危机直至爆发全面经济危机。因为房价暴跌，房地产以及相关行业的效益直线下降，就会纷纷采取降薪裁员的办法让企业减少损失，进而导致失业率上升、老百姓收入减少。毕竟这些行业养活了众多家庭，没了稳定收入，家庭经济就要陷入瘫痪。

而房价一旦下跌60%，买房的人不仅不会增加，反而会大幅减少。一是有买房需求的人无法确定房价究竟会跌倒什么价位，害怕买亏了就会持币观望，二是买涨不买跌也是投资者普遍心理，市场只有处于上扬状态，才会吸引更多的炒房资金进入，入手的房子才不愁卖不出去。但是房子已经跌的不保值了，所有人都会停止投资。而市场成交量剧降，对于绝大部分高负债的开发商来说就是灭顶之灾，破产倒闭也将在所难免。

如今房产已经成为家庭主要财富，房价暴跌60%，对于有房家庭还意味着财富大缩水，最后受伤的还是众多有房群体。而对于国家来说，当房地产这个主体经济崩塌，国内的消费就将锐减，国家和地方的财政收入就会减少。特别是占地方财政收入50%的土地收入减少，将有一大批依靠卖地维持地方经济发展的城市陷入困境。财政发不起工资，职能部门无法维持正常运转。

但是话说回来，房价持续上涨也有不利于经济发展的一面。机构调查研究发现，如今房地产对经济的拉动作用，随着房价高涨已经由正转负，房价必须下降到与国民经济发展相适应的价位。而高房价还导致晚婚晚育、不婚不育、新增人口减少等很多严重的社会问题，若继续任由房价非理性上涨，没有人口支撑的房地产，想要长期发展也是无法持续的。