房子已经成为了中国年轻人很头疼的事情，因为生活中的很多事情都需要房子才行，例如年轻人结婚、小孩子上学等都跟房子有紧密的联系，的问题就是现在市场上的房价实在是太高了。一方面是房子在生活中有着不可替代的重要作用，另一方面是房价早就超出了普通居民的承受能力，所以现在大家在讨论房价的时候都希望房价能出现下跌，而且随着楼市调控的深入市场也的确给出了房价下跌的希望。在目前炒房者被清理出楼市的大环境下，房地产市场供过于求的事实被暴露得十分彻底，市场已经进入到一个由涨转跌的阶段了。但是专家同时也指出，房价急剧下跌并不是好事。

中国楼市现在的走势已经表现得十分明显了，那就是在政策的调控下房价已经出现了明显的转向，这一点从这几年的房价走势就能看出来。数据显示2018年中国平均房价上涨了10.7%，而到了2019年房价涨幅为6.5%，而到了2020年上半年房价涨幅就仅仅只有1.27%，房价涨幅在不断变小，按照这个趋势明年房价就很有可能会出现负增长了。的问题就是楼市调控力度能不能保持住，不过这一点完全不需要我们担心，因为现在国家直接用行动表达了坚持调控的决心。前几天住建部约谈了6个楼市过热的城市，并且还召集了12家房企召开房地产座谈会，可见高层对于抑制房价上涨的决心有多大，所以在国家不会放松楼市调控的背景下，未来市场上的房价下跌已经成为了大概率事件。

房价下跌是所有饱受高房价压力的购房者乐于见到的事情，但就像专家说的那样，房价急剧下跌并不是好事。央行数据指出，目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，而且房产在家庭财富中的占比也达到了77%。这两个数据说明了一个很严重的问题，那就是对于大部分家庭来说房产都是的财富，一旦房价出现下跌，那么这些家庭的财富就会遭受巨大冲击。实际上在这一轮楼市调控中就已经出现了类似的现象，一些高杠杆的购房者就是因为承受不住的房价的下跌，而选择弃房断供，数据显示阿里房产的法拍房数量就从2017年底的9000套，涨到了现在的120万套！如果后期房价继续出现急剧下跌，那么就会有更多家庭受到冲击。

另外还有一点必须要承认，那就是现在市场上的土地价格并没有出现下跌，甚至还出现了上涨。在这样的情况下如果房价出现下跌，这就意味着开发商的利润空间将会被挤压，那么开发商为了不亏本肯定会“偷工减料”，到时候刚需买到的房子也是居住体验不好的房子。例如在最近几年我们就经常能看见配套“缩水”、质量出现问题的房子，这就是开发商在控制成本。

所以在笔者看来，房价还是不要出现急剧下跌的好，只要能保持一个相对平稳的行情，对刚需购房者就已经够了。