我国房地产的发展走向很大程度上都取决于政策如何调整，政府每次对房地产的调控都会对房地产行业产生深远的影响。所以如果想要判定房地产的走向，就必须观察政府政策如何变化。

“稳定房价”的管控政策

尽管国家对房地产进行“楼市调控”，但现如今，我国房地产行业的发展势头依旧良好。并且国家加强对房地产市场的监管，并不是说要将房地产行业彻底地“打入死牢”，而是要控制房价，让房价在市场经济中合理地增长，稳中有降。由于我国房地产的特殊性，其中牵扯到的行业非常之多。正所谓“牵一发而动全身”，

所以国家对房地产的调控政策，都是通过多次考虑与衡量而制定的。

“买房难”这三个字在这些年一直被挂在民众的嘴边。毕竟，对于现在的年轻人来说，想要买上一套房，尤其是在一线城市，真的是有点困难。尽管最近几年国家着力控制了过分飙升的房地产价格，但房子的“高价”依旧能够压垮很多年轻人。

而更多人希望国家能够出台政策，将房价一压再压，是能够压至“谷底”。国家当然会一直严格管控房屋价格，但是压至“谷底”这样一个想法显然是非常不现实的。国家所希望维持的是房价尽可能地保持平稳。而房价平稳是让社会经济实现化的的方式。

伴随着国家对房地产价格的管控，我国房价增长开始放缓。房地产市场则出现了“马太效应”，即强大的房地产企业变得越来越强大，而不适应社会发展的盈利能力不行的房地产企业则被市场淘汰。

又一个“西部大开发”政策

近来国家又发布了一个新的政策，重点培养三个城市以期发展为国际大城市，而这三个城市有望开始新一轮的房价新增。

那是什么政策呢？培养的又是哪三个城市呢？

新发布的《关于在新时期促进西部大开发形成新格局的指导意见》提出重点推进西安，成都和重庆国际门户枢纽城市的建成。也就是说，在这次的西部大开发政策中，这三个城市可能会被重点培养。我们要知道什么叫做国际门户枢纽城市，即直接面向国际的重要城市，比如我们所熟知的北京、上海和广州。也就是说西安，成都和重庆有望成为下一个“北上广”。

有了政策的支持，西安，成都和重庆这三个城市未来肯定会在经济上有快速的发展。经济相应地提升上去了，房价自然也会有一定程度地增长！