从2016年底国家提出“房住不炒”之后，市场上的房价就慢慢的在回归稳定，这带来的后果就是房地产行业的赚钱效应变得越来越小了，甚至还有可能会亏本，毕竟这几年市场上破产的开发商数量正在变得越来越多。因此在这种大环境下，不少靠着房地产发家的大佬都在开始“撤离”楼市，例如李嘉诚、王健林、潘石屹等。而现在来看这些房产大佬好像赌对了，楼市出现了三大信号，房价真的有可能会出现下跌。

信号一，购房需求越来越少。从客观上来看，央行给出的数据显示，目前城镇家庭家庭住房拥有率已经达到了96%，所以城市购房需求基本饱和，未来的购房需求只有每年进城的农民。而从主观上来看，因为楼市供应过剩暴露明显，很多原本有购房意愿的购房者现在都保持观望。总之，市场上的购房需求正在慢慢减少，房价已经失去支撑。

信号二，楼市调控还会加码。今年上半年累计出台304次调控政策，同比去年上涨了21%，而在进入到下半年之后，深圳、杭州、南京等城市就对调控政策进行了升级。因此可以预见的是，未来中国的楼市投资政策还会继续收紧，绝不会给房价再次上涨的机会。

信号三，经济内循环。最近这一个概念很火，其实本质上就是要支持国内消费，而社会上的总资金是有限的，当大部分资金都用来促进经济消费的时候，进入楼市的资金就会减少，在这样的情况下市场上的房价当然就会受到影响。毕竟过去中国房价之所能出现上涨，很大一部分原因就是因为资金的支撑，现在资金不支持了，房价还能上涨吗？

实际上这几年市场上的开发商和投资者受到的冲击越来越大，这也从侧面证明了楼市在下滑的事实，而且只要楼市一天看不到上涨的希望，开发商和投资者面临的压力就会越来越大，这也是为什么现在市场上降价抛售现象增加的原因。

不过对于购房者来说是件好事，因为在目前这种抛售房产现象普遍普遍的情况下，就算市场上的房价不会出现大幅度的下跌，但购房者在买房的时候也能获得更大的议价空间，毕竟现在楼市的主动权完全掌握在购房者手里。所以我一直都在说，如果购房者有充足的购房需求，那么现在就是买房的时机，虽然并不是说现在的房价就是的时候，但购房者却能趁着开发商和投资者心神大乱的时候获得更大的优惠。