前一段时间，无论是自媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市升温的消息。同时，在我们的朋友圈中，许多中介人甚至说这将是最后一次的购房好时机，他们一直在鼓励购房。但事实上真的是这样吗？

从最近的房地产市场趋势来看，有一个值得考虑的关键问题，那就是经营性资金是否会流入市场？简而言之，在当前中央银行强有力的救助计划的背景下，个别群体表面上是企业自救，暗地则是转移资金投资房产。

俗话说，房价的方向取决于短期政策和长期人口。从前者的角度来看，这轮房地产市场调控的总体情况已经确定，央行在过去四天连续发布了三份报告，主要包括以下内容：一，4月24日，央行关于2019年城市家庭财产债务调查显示，房地产中有70％是房屋，这意味着房价下降了，有70%的人都亏钱，你确定有人愿意房价下跌吗？

第二，中央银行于今年季度发布了金融机构贷款报告，流入房地产的贷款减少了9.4％。第三，4月28日，央行发布了季度城镇居民调查，显示只有23％的人预计房价会上涨，有15.9％的人预计会下跌。

那在这样背景下，房价能重演2015年吗？早在2019年就有13个城市房价回到一年前，其中北京部分城区房价跌幅超15%，如果再加上2020年的特殊行情，也许房价下跌是一件好事，开发商获得了现金流，城市吸收了新的消费群体，如果硬要说谁不开心，无疑就是持多套房的人。