楼市经过一段时间的快速增长后，进入了相对稳定的时期。许多人将当前的房地产市场形势称之为僵持阶段，主要是因为开发商继续保持较高的价格，而消费者不愿成为价格上涨的“接盘侠”，从而形成了这种僵持的状态。

其实在17年的时候，马云曾说过：“未来8年的房价就会像洋葱一样。”尽管这种说法有点夸张，但也有一定的道理，虽然现在的房价依旧居高不下。对中国人来说，房子不仅仅是一所房子，还意味着有一个家庭。现在，如果你想在没有房子的情况下结婚是不可行的，所以房子一直都是一件刚需商品。

自2016年国家实施“房住不炒”政策以来，我国政府对于房地产市场的监管就从未停止，在此期间，我国继续加强对房地产市场的监管。在一系列政策的影响和干预下，各地的房地产市场开始“降温”，许多地区的房价都出现了下跌。

今年政府又重申了“房住不炒”的原则，并且还用具体措施来证实了。在今年上半年，已经对我国的7个城市进行了楼市收紧政策，下半年还会有很多城市可能被列在其中。现在的房价虽然没有出现增长的情况了，但是单价也不低，特别是一些一线城市。如果你想买套房，估计一辈子的存款都买不起。

许多成年人首先要考虑的是买房。有些家庭的经济条件比较好，会帮助他们的孩子提前买房，但事实上，仍然有很多人只能靠自己的力量去奋斗。现在二三线的城市的房价也已经很高了，买一套房子花费百万元是很正常的事情，房子首付也需要几十万，这笔钱对于大多数人来说并不是一个小数目，再加上房贷，每个月的压力会非常大。

事实上，即使你还没有买房子，也不要太担心。因为住房问题不仅是一个民生问题，而且是一个发展问题。国家对房地产市场的变化也有很多的解决方案。在住房和建设部发布的《努力实现全民住房目标——中国住房保障成就综述》文件中表示，国家要采取多项措施来实现全民住房目标。

并且现在的控制政策也非常严厉，很多城市的房价已经得到有效控制了，在今年上半年，部分城市虽然出现了价格上涨的情况，但在下半年，由于政府政策的调控，相对而言，情况会更好一些。

首先，每个人最关心的是贷款利率，它直接与购房总价相关。如果利率较低，购房者将直接受益，对公众来说，基本上所有买房的人都会有很少全额支付的。根据相关数据，截至6月18日，套住房的平均利率为5.28%，第二套住房的平均利率为5.6%。

房屋贷款利率政策的转变：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，二套商业性个人住房贷款的利率不能低于相应的期限贷款市场报价利率加60个基点，商业用房购房贷款利率不能低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

还有就是国家对核心城市群发展进行强调，这也就意味着要将把人口引流到一二线城市。因此，未来三四等城市的人口流动将非常有限，房价肯定不会上涨。尽管我国经济发展稳步增长，一些三四线城市的发展水平已经很高了，但是和一线城市相比较还是有一定差距的。尤其是在教育和医疗方面，有很大的欠缺。

为了解决部分人口的住房问题，政府1月12日表示，今年将优化共有产权住房分配政策。因为很多年轻人在刚工作的时候很难存够首付的钱，以减少压力，政府出台了“合资”的方式让年轻人更加容易购买，基本上就是政府在帮你买房子的产权。但是房子的产权是有一定期限的，到期后，你可以以一个比较低的价格再买回来，那么房子就会属于你。

这项政策对想要买房的年轻人来说，是非常有好处的，这使许多在经济上不那么富裕的年轻人有钱买房。这种方法也是比较创新的，目前还处于起步阶段，但是已经在北京、上海、南京、西安、淮安、广西和广东进行了测试。相信在不久的将来，会在范围内进行推广。

从国家目前采取的一系列措施来看，未来人人都会有住房将不会成为一个难题，通过政府采取的一系列措施，会让大家更容易地买到房子。因此，你会看到许多房地产开发商现在正在转向其他领域进行投资，目前炒房客也大大减少了。如果房地产市场仍然像以前一样疯狂，那么我们国家的房地产泡沫就会增长。

买房子是人生中一件大事，所以买房子还是需要慎重考虑的，力所能及最为重要，要从自己的实际情况出发考虑问题。既然要选择买房子那就一定要买自己喜欢的房子，毕竟房子对于大部分人来说，是一生的心血，要认真对待。