近期，房价呈现上涨趋势，但涨幅有所收窄。从70个大中城市房价数据看，7月新建住宅有59个城市房价上涨。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.5%、0.5%、0.8%，涨幅比上月回落0.1个、0.4个、0个百分点。从销售面积来看，30个大中城市商品房累计成交面积同比跌幅自4月起开始收窄，7月单月成交增速已全部转正。

夏丹认为，这显示出传统淡季购房需求未减。按目前的恢复速度，三季度，房地产市场有望完成疫情负面影响的修补过程。

与此同时，土地市场热度持续坚挺。截至2020年8月17日，百城土地溢价率已经连续22周超过10%，而2019年连续18周百城土地溢价率超过10%。孙彬彬固收团队表示，土地市场的持续高热度，一方面说明房企资金面目前并非预计中那么紧张；另一方面也会助推房价上涨预期。

7月份以来，上半年房价涨幅较大的城市，例如东莞、宁波、杭州、深圳、南京等，已经陆续出台了更严格的限购政策，“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”等再次被强调。中原地产首席分析师表示，楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，房价上涨幅度预计后续将继续缩小。