房价一直是人们关心的话题，房价的不断上涨和下跌，导致很多购房者也不知道该听谁的了。如今的高调城市恰恰是以前相对低调的城市。一旦通过了这一调整阶段，它们也将逐渐稳定下来。房价真的会下跌吗？专家预测：2021年的房价可能会“让人很受伤”！

北京师范大学金融专家在2018年曾说过这样的话。未来三年，三、四、五线城市高于1.4万元/平米的房子几乎都会消失。他还表示，“房价必涨的想法将在2018年被彻底扭转”，并建议大多数人不要急着购买房屋。很显然，目前的购房主力是70后、80后，但到了2021年以后，购房主力军将会变成90后，甚至是95后。但是这个年龄的人口大幅下降，房价将会令人很受伤。

实际上，关于老龄化的到来已经达成共识，即60岁以上的人口比例已经超过15岁以下的年轻人比例。 2017年，中国人口达到顶峰，约为12.81亿。众所周知，房价与人口高峰呈正相关。当总人口下降时，就意味着房价下降。

有数据显示，中国人均住房面积已达到40.8平方米，足以供中国人居住。到2020年，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，不愿降低价格的开发商只能等待破产。这已经不是开发商降不降价的问题了。即使降低价格，可能也会面临“无人问津”的情况。

人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价没有明显下降，但是房地产公司已经推出了各种促销优惠。简而言之，在未来几年中，对于许多四，五线城市而言，房价下跌或将成为必然趋势！