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提问：房哥好，请问工薪阶层收入有限，公积金住房补贴都很少，怎么实现买房升阶呢？

回答：工薪阶层想要提升阶层，就要忘记自己是所谓的「工薪阶层」。

工薪阶层，中产阶级，是形容这辈子就这样的人。

你只是一个人，只要是人，就能融资，就能压榨自己前进。

信用卡和信用贷研究了吗？一个普通人人100万卡50万贷总没有问题吧。

亲朋好友所有人都开过口借过钱了吗？

当前资产可以优化变现吗？未来购房如何才能化？

谋定而后动。至于住房补贴公积金几百几千的事情，都是捡芝麻丢西瓜，应该主动忽略。

提问:房哥。你好。看你回答的成都比成都落后五年,那这个差距会多久缩小。延伸开来。普通省会。 比如长沙。南昌。合肥是不是又要落后几年。二线城市及省会城市是否终究会差距越来越小。成都建仓无仓无票。重庆已建仓。重庆的历史事件是否是欧大说的VV和2025。非常感谢!

回答：你好，长沙，南昌，合肥这样子的城市与武汉成都南京杭州的差别在人口,而不是硬件。大约比成都落后3年左右。

长沙五一商圈， 太平老街，黄兴路步行街，火宫殿，IFS共同组成了-一个超级大商圈,但是长沙除了这里之外就很少有像样子的商圈了，类似于成都春熙路太古里。

长沙与成都差的是500万实打实的人口，这个差距没办法消除的。这才是它们比不上强二线的原因。

重庆的历史事件是有一次大型的西部人口流动契机, 不一定是vv， 也可能是其他。

提问:您好!成都户口在个人房票没有的前提下，新注册的企业购住房,其购房税费、持房费用及卖出时的税费怎么样?今后交易时连着公司-起卖,从投资角度看是否划算?谢谢您!

回答:你好，从来就没有人公司买房投资。税费非常可怕，因此你就断了这个念想吧。好好的开发房票吧，以公司名义买房赚的都交税了

提问:房哥，成都自住,大平层，跟伊泰天骄-个水准的，还有哪些楼盘?谢谢

回答：你好，中海城南，西派澜岸，誉峰,擎天半岛，绿地锦天府,文儒德、

提问:房哥，重庆和成都的发展成都,大概差了几年?成都和武汉，杭州呢?

回答：你好，重庆比成都落后5年。成都比武汉先进3年，和杭州不相上下。

重庆武汉半斤八两，都不如成都杭州。

提问:请问房哥,国家的大政策是压一线，抬二线，那以后一二线的房价是不是会更拉近?比如成都的房价能赶上杭州吗?成都跟北京差距的百分比有多大?

回答：你好，成都杭州价格会缩小?甚至他们与.上海的差距都会缩小。但是北京，可能与所有城市价格差距拉大。北京是一切的根本

提问:房哥您好!成都户口在成都购房,想请教:

1、从纯投资的角度看，在不考虑房票区域的情况下，下列板块如何排序?新川板块、怡心湖板块、锦江生态带板块，攀成钢板块、三圣乡板块、大面板块以及三环路内的核心区。

2、纯投资的话，每套面积应该在哪个区段好呢?

3、看了麓湖大平层湖景精装房,好梦想拥有一套,纯住并考虑传承哈,麓湖生态城您怎么看?新手问题多，给您添麻烦了，谢谢您!

回答：

1.新川，锦江生态带,还可以,其他不行。怡心湖双流什么都没有价格却已经冲上去了。

攀成钢，三圣乡,大面已经是过去时。

2.纯投资以90到110平三房两卫房型为主。

3.麓湖不可以投资，ceo盘,如果有买麓湖的钱你赶紧落户深圳去吧，不能在成都买。

提问:房哥,成都总价约束一般是好多? 投资哪里前景比较大,房票有限，请你讲讲后面投资成都有哪些需要注意的地方

回答：你好，成都总价约束大约在250到300万左右。

投资的话主要就是高新区新川板块，成华区八里庄理工大杉板桥板块，龙泉书房，郫县犀浦,新都大丰，金牛天回。

注意的地方就是当前新房涨价，二手房降价，一定要注意淘笋。

提问:请问成都金融城的高盛金融中心住宅可以买么?价格3万多,租金也好，学区也不错。

回答：你好，这种类型的住宅一般涨幅都低于有小区有中庭的房子。

如果租金还可以的话，买就买了，成都当前调整还没到底，二手房估计还能再降10%。

提问:房哥好，成渝未来会为京津、沪宁杭、深广这样的大都市圈吗?到时是成都压过重庆，还是重庆压过成都?要多少年后才能实现?您能预测一下吗

回答：你好，现在已经是第四大都市圈了。10年内。成都力压重庆，只不过差距会越来越小。

提问:房哥，目前成都5N, CQ 3N,家庭年收入150w左右，子弹保留不多，负债率还较低，是否可以选择落户深圳,抵押川渝全款房继续深圳发展贷票买买买?或者主攻重庆?

回答;你好，倾向于去深圳，你这样子的现金流在成渝无用武之地，很容易被坑到商铺，别墅等陷阱里去。

提问: 房哥,能请教下坐标成都，你心目中最有价值的地段吗?东大街吗?可以具体说说原因吗?感谢

回答：你好，我喜欢的地段基本上就是春熙路，东大街，攀成钢，类似于上海淮海路，静安寺。

因为容积率高，距离老市中心近，持续看好。

金融城因为人气和规划问题，类似于陆家嘴，联洋虽然房价最贵，但是没有生活氛围。

提问:房哥我又来提问了。情况这样男方名下成都-套成都户口无社保，如果找-一个有资格的女方结婚，买的房子产权证可以共有还是只能女方单独所有?

买新房是不是很麻烦因为离婚析产要等到产权证下来。还是说买了马.上可以离婚写公证，到时候办房产证拿着公证书去办为单独所有。

还有个，买二手房如果是共有产权，可否拿证第二天进行婚内赠予,据说婚内赠予不看购房资格问题有点多，别打我

回答：你好，怎么会是女方单独所有?新房没产证很麻烦，基本没法改网签的。

婚内没有赠予之说，只有婚内更名之说，婚内加名字去名字更名是可以操作的，但是只要是婚内，就算是家庭下套数，现在限购是家庭名下的房产套数。

提问: Z房哥,特别真诚的问，因家族人口多，有北京，深圳,各两张房票名额，成都房票名额三个，现金400万，买房后- -直不卖房，请问在未来5年的时间长河里，哪个城市的呢(可通过在抵押等等或者)?接下来到2025年后呢?谢谢?

回答:你好，长期肯定北京。5年以上。短期内深圳。3年以内。中期内成都。3到5年。

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