因为房子在中国社会中的作用实在是太重要了，所以房价已经成为了现在所有人都必须要关心的话题，而每个月国家统计局公布的重点70城数据就是大家了解房价变化趋势最及时最广泛的窗口。数据显示，在坚持楼市调控不放松的大前提下，7月70城房价总体保持平稳。其中一二线城市新房价格环比涨幅出现下跌，三线城市略有扩大，70个大中城市中有59个城市的新房价格出现上涨，环比上月减少两个，这已经是新房上涨城市连续第三个月出现下跌了。而在笔者看来，7月份的房价数据暴露了未来楼市发展的3大趋势。

趋势一，房地产市场会慢慢稳定。虽然说目前大部分城市的房价还在上涨中，7月也有59个城市的新房价格出现了上涨，但上涨的城市在变少也是事实，而且是连续3个月房价上涨城市减少。大家都知道因为今年前两个月楼市暂停的原因，市场上积攒了一大批购房需求，所以在楼市复工之后这些购房需求爆发，导致不少城市出现购房者排队买房的现象，房价当然会涨。而现在房价上涨城市减少，就说明市场上的购房需求已经被消化得差不多了，是时候回归稳定了。而且从各个城市的涨幅来看，7月份大部分城市的新房价格涨幅基本上都在0.5%以下，这样的幅度完全在居民的可承受房屋之内，毕竟7月份的cpi指数环比都出现了0.6%的上涨，房价涨得比物价还慢，这不就意味着楼市稳定了吗。

趋势二，房价长期依旧会上涨。70个城市里面还有59个城市的新房价格在上涨，如果按照这个比例计算的话，那么就还有将近85%的城市房价在上涨，不过好在的是这些城市的房价涨幅都得到了限制。实际上笔者一直都觉得中国城市的房价会保持上涨，因为就算是国外房地产成熟的国家，重点城市的房价也在不断上涨，因为这些城市总能迎来源源不断的房价支撑。例如根据专家的预测未来十年内中国城市将会迎来2亿农民落户，这就是中国城市房价的支撑，毕竟落户就需要买房，否则住哪里呢？更何况随着中国经济的不断发展，未来中国城市居民的收入也会不断增长，现在看来虚高的房价到时候在大家眼里就不算什么了，庞大的购房需求自然能支撑房价走高。

趋势三，利好刚需。尽管房价可能还会继续增长，但这并不是说刚需买房的难度会加大，实际上刚需未来买房还会变得越来越简单。一方面是因为国家坚持楼市调控不放松，在这样的情况下市场的房价涨幅将会得到有效遏制，居民完全不用担心房价超出自己承受能力。另一方面是投资者会大量抛售房产，就像现在市场上多个城市的二手房挂牌量就突破了10万套，在这样的情况下投资者都会选择降价销售，而一旦二手房出现降价，那么开发商也会想办法进行促销，到时候购房者自然会得到充足的优惠。