现在在房住不炒的政策下，房价现在却是保持平稳，没有出现大幅上涨的局面。在这样的情况下，对于刚需来说却是一件好消息。房价虽然没有大幅上涨，但是现在买房的人却没有那么多了。对于二手房市场来说，现在更是十分惨淡。二手房挂牌量不断暴增，但又出现滞销的状态。 

为了搞清楚这个问题，今天我请来一位中介公司的员工，让他来帮我们解答一下，为啥房价看起来没怎么下跌，但就是房子越来越多，越来越不好卖呢？

1、新房市场的打击，现在新房市场不断增多，对于二手房市场来说，确实是会影响销量。房地产市场份额被新房抢占走，自然而然二手房就没有人买。现在很多开发商手上还有很多房子都没有卖掉，很多开发商都在打折售房

2.交易成本过高。首先表现在税负方面，远远超过新房交易的税负压力。另外，由于二手房的评估体系没有跟上，导致评估价与真实价格存在巨大差距，因此首付比例往往能够达到成交价的40%以上。相信，在房价居高不下的今天，这么高的首付比例，无论是谁都会望而却步。