不知道从什么时候开始房子就成为了财富的象征，有房的人都会受到周边人的羡慕，特别是有多套房的人往往会被大家视为富豪，因为按照现在的房价来看，随随便便一套房子都要几百万。但随着楼市调控的不断推进现在市场行情出现了转变，虽然现在的房子依旧很值钱的，但因为调控政策的存在房产的价值却在不断变低，如果手里的房子过多，那么这些房子不仅不会给房东带来额外的，还有可能会成为负担。因为从现在来看房价已经不可能出现大幅度的上涨了，房产持有在手里的风险正在不断变大，因此对于手里有多套房产的投资者来说，现在最重要的事情就是把房子卖掉。

因为楼市购房需求不断减少的原因，房产变现的难度在不断加大。央行此前公布的数据显示目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，也就是在不考虑外来购房需求的情况下，城市里只有4%的家庭需要住房。按照现在的城镇人口计算，大概也就只有1100万户左右的家庭需要住房，这点需求中国楼市一年的销售量就能满足。而且在中国城镇化进入到新的阶段之后，未来一段时间外来的购房需求也不断减少，这样一来市场上新增的购房需求就极其有限，到时候手里有多套房的业主，想要卖掉房子的难度可想而知。就拿现在来看，市场上都有好几个城市的二手房待售量超过10万套了，很多人降价都不一定能卖得掉房子，未来只会越来越难。

持有房产的成本会不断增加。虽然现在来看房子拿在手里没有任何成本，甚至出租出去还能源源不断地获得租金，但随着时间的推移，这一切都会改变。例如最近一段时间市场上就经常能看到有关于房产税和空置税的消息，而不管是房产证也好还是空置税也罢，其实都是针对投资者持有成本而来的，一旦出台手里房产越多需要付出的成本就越高，最后亏本的可能性就越大。虽然这两个政策暂时还没出台，但市场上却出现了房东税，这也是在增加持有房产成本，毕竟现在很多投资者都会把房子租出去，所以出台房东税之后，也相当于加重了投资者的持有成本，至少会降低投资者通过租房获得的。这样一来，在成本增加降低的情况下，手里的房产产生的只会越来越少。

国家早在2016年底的时候就给楼市定下了“房住不炒”的基调，此后出台的一系列政策其实也都是围绕这一点在出的，所以我们能明显感觉到手里有多套房的投资者，这几年我们经常能看到投资者抛售房产的消息就是因为这一点。而且因为国家在不同的场合都表示要坚持楼市调控不放松，所以这样来看的话，未来手里有多套房的投资者面临的压力会随着时间越来越大，的办法就是把自己手里多余的房产卖掉，这样就能从炒房者变成普通业主了。