最近的楼市似乎平静很多了，没了以前万人抢房的疯狂，网上关注的焦点也在淡化！一位网友表示，在西安最近频繁接到各个楼盘置业顾问打来的电话询问其是否买房，其中不少楼盘从未听过，或许自己看房数量并不多，但以前却从没有接到卖房的推销电话，更多是装修、保险、炒股的！这不得不让人怀疑：房子，看来不好卖了！

据相关数据显示，中国人均1.5套，按道理大家是不缺房子的，那为什么还有不少人怨声载道买不起房呢，这里面是存在着极大的结构性问题的，一堆人持有着二八里那个八的破房子，还有一堆人持有着8套以上的房子不住也不出租，所以大多数人不缺房子，缺的是“好房子”。受疫情的影响，房价会整体有下跌形势，开发商为了回款等，各种优惠狂输出，按捺不住。

部分城市房价却出现了明显下跌，让当地居民措手不及，还没有反应过来。据报道降价的盘是广州番禺某楼盘，从2018年高峰期的4万8，一路下跌，降至4万出头，最近几天又从4万2直降到3万6，一次性付款3万4，降幅20%，不少业主感叹这下跌了也太快了。7月15日，深圳市出台8条措施调控楼市，从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签等8个方面做出详细规定。

这给市场泼了一盆冷水，多个中介发布了降价房源，原价750万—800万之间的房源，多数降至新规中750万的豪宅线之下，降价幅度从40万—100万不等，降价房源所在的区域还不乏重点区域，如南山前海、科技园、宝安中心等。还有部分业主为了尽快出手，甚至自愿与买家一起承担税费。一位购房者称，自己曾经想下手的房子，如今业主表示愿意延长首期款到款期限，也想趁着价格没有深度调整时尽快出手。

之前没买房的人希望房价下跌好让自己买上，等好不容易买上房了，会反过来不希望房价下跌，让没有房子的人继续加入这个游戏～这就是楼市最暗的一面，每个人都从自己的利益去考虑问题，有人离场也有人不少抄底买入，一线大城市的房子从来就不缺接盘的。如果放长远看，房价还是会涨。买涨不买跌，想买的、选到的房，观望是正常，就怕望着望着，房价涨了，买不起了，就尴尬了。

知名房地产专家还是比较看好接下来的市场，其表示未来20年，中国房价涨幅的前三城市，老杨目测是：深圳、杭州、上海！估计，20年后房价，将是当前水平的4-7倍。深圳全市单价平均35万左右，上海全市单价平均30万左右，杭州全市单价平均25万左右。不少网友质疑：30w一平方？人均收入得多少啊？贷款多少啊，月供多少啊，我的个天，这还是均价