根据中国房地产指数对百城价格的调查，2020年7月，100个城市的房价有80个出现上涨！看来疫情并未造成房价下跌，之前预测房价会出现大幅下降的经济学家们也不见了踪影，持续观望的购房者们也傻了眼，后悔没有早点入手。

疫情过后人们几乎都感觉到钱难赚，生意难做，工作难找，但是房价却逆势上涨了，很多人都在期望房价下降，但是如果房价真的大幅下降了，人们就能买得起了吗？

比如美国的底特律市房价跌至1美元，仍然没人买，这是为什么呢？要知道底特律市的人们几乎已经不再购买房产了，整个城市经济萧条，家庭破产，生活已经难以维持，房价已经跌成白菜价，就算再便宜也没人买了。

可能有的人说了，美国和我们不一样，而且底特律的情况特殊，中国不会出现这么极端的情况。那么说回身边的情况，200年全球金融危机，万科率先降价，结果售楼处就被砸了，陆陆续续出现了很多业主和开发商的冲突事件。人们都有一个矛盾的心理，没有房子的时候盼着房子降价，有了房子盼着房子涨价，所以没有人坚决的希望房价下降或者上涨，只取决于你手里有没有房子，谁都不喜欢自己的房子降价，希望越保值越好，那么在中国到底是有房子的人多还是没房子的人多呢？

有媒体数据表示，中国只有10%的人是没有房子的，先不说这个数据准不准，我们看看身边的人真的是一套住房没有的其实少之又少，那为什么还会有很多人说买不起房呢？其实并不是真的买不起，只是我们的需求一直在变化，农村的想进城市，郊区的想进市区，和父母住的想分出来，小房子的想换大房子，普通学区的想换重点学区，没电梯的想换高层，住高层的想换洋房……房子的功能性变多了，价格自然就高了，所以我们才常常抱怨，与其说房价太高了，不如说是自己的欲望太高了。

再说一种情况，比如父母给自己留了一套100万的老房子，但是你结婚想换一套200万的新房子，这个时候你天天盼着房价降，但是如果200万的新房真的降到了150万，你手里那套100万的岂不是就只值70万了？那这个时候还敢买新房子吗？买到手不就等于是买了一支正在走低的股票吗？所以房价真的暴跌了反而没人敢买了。

那么房价会出现暴跌的情况吗？很难！当危机来临时，人们最怕的就是资产不保值，都怕自己的资产缩水，所以纷纷把资产投入能保值的领域，经济形势不好，对普通人来说，谁敢投股票？谁敢做生意？自然就想到了房市，因为几十年来人们都相信房子是保值的，就算房价下跌，也不会像股票那样亏没了吧，至少还有房子可以住，可以出租。这就导致了，经济形势越不好，人们越倾向于购房，房价越难暴跌。

我个人从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只希望房地产行业能健康发展，可持续性房展，房地产是城市发展的工具，要靠房价来吸引人才，吸引人口流入，所以不能太高，但房价又是人们的信心，也不能太低，要合理，房子是住的，不是炒的，暴涨和暴跌对人们的生活都没有好处。#房价##房价下跌##房价上涨#