万人摇号、土拍地王、一二手房价严重倒挂，这样的场景，对于一直关注中国楼市人的朋友来说，似乎并不陌生，在前几年楼市调控，尤其是楼市限价、土拍熔断的政策下，多个城市，包括西安、青岛、成都、杭州、南京等，都因为限价政策出现了一二手房价严重倒挂的现象，进而引发了楼市的疯狂。

这样的楼市又赶上了当年的二线城市抢人大战，以及多个城市执行的“摇号购房”政策，于是在当时的中国热门城市，万人摇号，排队买房，抢房都成了家常便饭，那种熙熙攘攘、摩肩接踵的购房奇观，在一段时间了似乎成了常态。

但进入2019年下半年以后，尤其是今年疫情期间，这样的楼市奇观已经很少见了。但没想到，这段时间的杭州，却来了一场昨日重现，一幕幕熟悉的场景再次上演。

杭州楼市热度不减

其实在今年的上半年，杭州就开始出现了楼市火爆的迹象，尤其是在土拍市场开始升温的时候，就注定了接下来楼市的火爆。

在进入下半年以后，7月2日，杭州市出台了新一轮房地产调控政策。其中一些新规定引发关注。比如，高层次人才通过优先购房方式取得的住房，5年内不得上市交易；摇号买房时，一户家庭同时只能参与一个新建商品房摇号等。

这样的政策，无疑是为了控制房价，给楼市降温，毕竟通过我爱我家的数据可以发现，杭州今年二手房成交量连续4个月都超过了1万套，远比去年的行情要火爆的多。

通常来说，杭州的二手房月成交都是不过万的， 可见今年杭州的楼市行情有多热。火爆的楼市，起源于当前杭州一二手房价格严重倒挂。

在杭州市住房保障和房产管理局官网上，有一家楼盘在7月23日获得了预售许可证。某房地产网站上，该楼盘显示在售状态，价格为26300元／平米，周边房价普遍在29000元左右。

重点是杭州不限售，这样的房价，对于很多人来说，一买一卖，转手就能挣一大笔钱，何乐而不为呢？

刚需跪求调控升级

新房摇号又摇不到，倒逼有些人不得不去买二手房。但二手房的价格比新房还高，这样的市场简直能把刚需逼疯了，于是刚需们只能天天在政务网写信，恳求政府赶快加码调控政策。

从下面政府回复的口吻来看也有所变化。

6月9号：从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。

6月23日：关于限售，我局会在研究有关政策时予以汇总讨论。

7月21日以来：关于限售，我局会进一步加强研究，在出台有关政策时适时予以考虑。

6月份时，很显然，杭州并不考虑限售，7月1日，杭州也仅仅是出台对人才房的限售。

这样的回复，这样的调控力度，显然不能让刚需满意，但似乎又是无可奈何。

开发商请求冻结资金

其实这样疯狂，近乎妖魔的楼市，不仅仅刚需没见过，很多开发商其实也有点慌。很多开发商甚至恳请冻结资金。

据了解，杭州远洋某个公馆项目领出一批959套房源的预售证。这个项目从5月开启双通道报名以来，据现场销售人员的反馈，报名人数5万多人。超低中签率是项目关注度直线上升的原因之一。

5万多人抢959套房子，相当于一套房子50个人在抢。此外，按照项目验资要求保守估算，5月最后一个周末，杭州楼市仅这一个项目就集结了超过400亿资金。

据项目官微5月28日发布信息：该项目从5月24日-5月28日进行线上购房意向登记，由于购房意向登记人数过多，资料信息审核工作量比较大，登记结果公示需要顺延3天，将于次月2日公示；购房者登记中的冻结资金将于4日前全部解冻。

冻结资金，仍然挡不住购房者的热情，毕竟一二手房价格倒挂一日不解决，购房者的热情便一天也无法消散。