在过去的三年中，随着“住房不炒”的总基调的不断深化，房价增长逐渐收缩减缓，房地产市场不再像以前那样炙手可热。从2021年起，还有比房价下跌更“棘手”的事情或发生吗？没买房的人要愁哭了！

如今，房价已在这个社会中达到很高的价位了。家里不管是买房子自己住还是给孩子买房子娶媳妇，基本都要把家里掏空才能付个首富，剩下的不够只能去银行贷款，家庭购房花费的很大一部分将导致家庭债务比率过高。现在，整个国家都知道房价很高。为什么还有那么多人买？那就要问问炒房客了！

将来，随着房屋开始逐渐成为“过剩”，随着租赁市场的快速发展，以及随着“棚屋改造”的逐渐淡化，房价将大幅下降。更“麻烦的”是房子将来可能不会出售！毕竟，如此多的空置房屋表明，房地产市场上最不缺房子！

房地产利率改革，房地产税和空置税的出台和实施，据悉，在不久的将来，政府将正式出台房地产税和空置税。作为调控楼市的长效机制，它一直受到关注。浮动利率，加上房地产税和空置税的引入，将大大增加投机者持有的房屋的成本，并将迫使他们出售大量房子。

许多房屋空置，无法出售，明年可能会有更多困难的问题，许多二手房也可能面临“没人接管”的尴尬局面。房价下跌也影响了二手房市场，随之而来的是待售二手房数量的增加，买不起房的人仍然占很大比例。

利率和税收已经改变。从去年年底开始，新的抵押贷款利率衡量标准开始出台和调整。抵押利率将转换为LPR +基点（或固定利率）定价。换句话说，大量购房者面临着利率上升的风险。该州不止一次提到房地产税。目前，房地产税立法正在迅速发展，相信相关工作已经在进行中。房地产税是财产税。与交易税不同，即使不出售或出租房屋，也必须支付这笔费用。