房地产市场发展放缓，其实从2019年就足以看得出一些端倪，2019年下半年，虽说房产市场整体增幅程度相较于制造业和其他行业还是很高的，但与2018年相比那就算是增长缓慢了，也就是说从2019年开始我国的房地产市场发展就已步入缓和期。

本想着趁2020年开年打一波新年开门红的房产市场，却被疫情这只黑天鹅搅了局，房地产市场的这种小幅增长模式彻底关闭。当大多数人只能呆在家里时，去销售部门或房地产中介买房是一件奢侈且不可能的事情，整个房地产市场，十多个城市发生了零交易。

上半年的风波刚过，楼市出现了十分明显的转向，要说疫情压制了购房者的需求，也有一定道理，疫情后很多购房者纷纷出来看房买房，但在楼市收紧的政策实施下，更多的是二手房源被挂牌转售，例如重庆就有16万套挂牌出售的二手房源，成都14万套，杭州10万套！据后台监测数据显示太原截止到8月周二手房总挂牌房源量为39871套，环比上涨3.652%，跌幅缩小0.054个百分点。

其实不仅仅是二手房面临着巨大的销售压力，新房市场同样也存在销售压力。据找房后台检测2020年第32周太原首次出现环比下降。

从真实供需关系来看中国楼市其实早就处于供过于求的状态，中国现在的住房数量满足16亿人口居住，能满足30亿人口居住需求，暂且咱们不说这两个数据是否属实，拿现在的楼市行情来说，很多炒房客都开始别破抛售房产，二手房的价格也将会迎来一波很明显的降价潮，新房的购房政策收紧后，开发商为了及早的回归成本也开始举办一些促销优惠，现在买房比其之前的确能节省不少成本。

不过至于所谓的房价下跌的情况，小编认为从目前的情况来看，房价大幅度的下跌是不现实的，拿太原来讲，太原的主要收入还是靠卖地来维持的，开发商肯定不会做亏本的买卖，如果大幅低下跌房价，高价买来的土地亏本卖吗？肯定不可能，如果土地卖不出去最基础的经济来源没有了，这种现象肯定是国家政府不想看到的，而且现阶段国家只是因为房价过高的问题进行调控，其目的并不是区攻击房地产，而是稳定房地产。

简而言之，目前国家只是不允许房价急剧波动，引导房地产市场朝着更加稳定和健康的方向发展。甚至在未来五年内房地产市场也将不会出现大幅波动。