银川楼市2020年8月周数据出炉，其中：

一、银川楼市二手房挂牌价从6370元变为6355元，本周下跌15元，由涨转跌。

二、银川楼市近三周在售二手房数量为19322套，19471套，19602套，持续上涨。

最近很多人房产中介在鼓吹银川房价，不过彭叔认为银川房价已经算是涨到头了，不具备再继续上涨的可能了。银川如果不是宁夏的省会城市的，光按照银川的人口和GDP来看，银川只是一个四五线城市，连三线都算不上。

之前银川房价从4000来块涨到现在6000多，也是有很多因素叠加起来才导致的，点是周边小县城的人来银川定居买房，毕竟当时银川的房价并不高，所以周边不少小县城的人都到银川买房。二是有大品牌的房企到银川盖新楼，这一下就把银川楼市给区分开来了，从过去那种粗糙的新房变得更加精细化，一些有钱的银川人可以去买这些大房企盖的高端楼盘，从而也把整体均价给抬高了，三是那些房产中介鼓吹银川房价，把银川房价上涨的趋势给放大，给人一种银川房价涨幅很厉害的样子，从而也推动了银川房价的上涨。

只是到了现在来看，银川楼市的这些利好都已经用尽，本地的刚需购房者已经寥寥无几，而银川的房子却越来越多，银川房子已经不像过去那么好卖了。现在想要在银川炒房，还是要多留个心眼，搞不好就被套了。