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[摘要] 然而来自融360大数据研究院的最新数据显示,6月20日-7月17日,全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP,已连续下降7个月。
在房地产问题上,很多专家都会找出各种各样的因素来分析房地产的走势,但是现实往往和预期的不一样,不少经济学家都在预测房价的问题上惨遭打脸。这些因素包括人口、城市区位、发展潜力、调控政策等等。
然而来自融360大数据研究院的数据显示,6月20日-7月17日,首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP,已连续下降7个月。
而根据监测数据,首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。而对应从3月份以来,房价开始了V型反转,目前已经上涨了4个月,创下了历史新高。
而我们希望看到的是,银行在给购房者提供住房贷款过程中,千万不要人为地控制利率的上升或下降,而要依据市场需要,根据刚需阶层的购房实际,调整房贷利率,满足刚需购房要求。
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