2004年12月，房地产调控“国八条”横空出世，房地产调控正式开启。2008年，受金融危机影响，房地产市场陷入一片萧条。2020年季度，因疫情蔓延影响，房地产市场处于停滞不前状态。刘全认为，引起房价上涨的原因比较复杂。房地产开发成本性上涨，市场投资性上涨和利好政策性上涨，是房价走高的主要原因。房价只涨不跌30余年，部分城市房地产市场已进入存量房时代，市场两极分化趋势明显加剧。

房地产指数系统调查数据显示，2020年7月份，100个城市新建商品住宅成交均价15520元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨3.2%；二手房成交均价15203元/平方米，环比上涨0.03%，同比上涨2.03%。刘全认为，房地产调控持续3年之久，而房价仍然是越调越高。大中城市放宽落户政策，促进房地产市场需求量激增。未来10年，房价还要上涨。看看，你错过了几次买房子发财的好机会？

统计局公布数据显示，2020年1-6月份，房地产开发投资62701亿元，同比增长1.8%。其中，住宅开发投资46350亿元，同比增长2.5%。刘全认为，房地产市场调控政策坚持稳地价、稳房价和稳预期的方向不会改变。下半年，房地产调控仍以稳市场为主，调控政策收紧和救市政策并存。房价、地价上涨较快的城市，房地产调控政策有望收紧。而房价具有下跌迹象的城市，将出台楼市救市政策，确保房地产市场平稳运行。

刘全认为，2020年上半年，各地发布与房地产市场相关调控政策300余项，多以楼市救市政策为主。房地产行业是经济增长和地方财政收入的主要支撑，也是实体产业发展的较大隐患。在新冠肺炎疫情冲击下，民众对房产的兴趣并未发生明显变化。央行巨量货币不断释放，引起资产价格大幅上涨。买房子也成为很多民众抵御通货膨胀的，导致房价越买越涨。