担心房价下跌的人，可能只是那些将房子视为财产的人，例如房地产公司和炒房客。对于普通人来说，最担心的是房价上涨，而不是下跌。但是有一个事实我们必须明确，那就是，当房价下跌到一定水平时，我国的房地产市场将会混乱。房价小幅下跌是可以的，大跌不行。比起房价下跌，更严峻的事可能在明年发生，6亿房奴一盆如洗？

近年来，随着“房住不炒”在人们中逐渐流行，普通家庭的购买观念变得越来越理性。过去通宵排队买房、日光盘的情况越来越少。现在，一些城市新开发的楼盘的销售率不到25％，并且越来越多的楼盘已经出现买了一年还没有卖完的景象。

根据经济学家任泽平的猜测，未来，我国的19个城市将聚集74％的人口和25％的土地。同时，它将创造GDP的90％。简而言之，居住在三线和四线城市的人口越来越少，越来越多的人将前往一线和二线城市购房。如果发生这种情况，那么将来可能不再需要三线和四线城市房屋。

中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群，10个以上1000万级城市，12个左右2000万级大都市圈。如果任泽平的预测成真，则意味着我们大多数人口将聚集在一线和二线的城市群和大都市地区。

银行越来越多地审查抵押贷款，贷款利率继续上升，购房成本更高。换句话说，房地产的实现变得越来越困难，持有的成本越来越高，租赁市场的租金不高或无法租用，6亿房奴一贫如洗。房地产市场中的问题已经变得突出。将来只有一线和二线城市的部分房屋仍具有投资价值，三线和四线城市的大多数房屋将不再值得购买。