谁在“阻挡”房价跌？曹德旺一语中的，背后原因让人深思

房价这些年依旧在不断上涨，虽然国家层面相继出台了各种政策，坚持房住不炒，回归住房 本质，各地政策也是采取了限购、落户年限等方式来控制房价过快的上涨，然而房价还是突飞猛涨。

在这十几年的时间里，房价是一路高歌猛进，不断飙升，早买房的那批人早就赚翻了。那会的价格低，很多人都抄底买了几套房，等到房价大涨的时候，全部抛售出去，赚的是盆满钵满，发家致富的人是一批又一批。很多人都是靠着炒房，实现了一夜暴富的梦想。

这几年房住不炒的基调一直没有停过，因为国家也意识到了房价过高，有关部门的发言人也强调，过高的房价会造成房地产泡沫现象。房地产是泡沫经济，一旦出现问题，将会造成无法估量的损失，对国民经济的影响是巨大的。因此住房是需要归属到住的这个层面的，而不是当作商品去炒作，去盈利为目的的。尤其是现在的人口跟经济，金融总量和土地的存有量都是过剩的，高房价已经很难支撑下去了。

那么高房价既然很难支撑，那么为什么大家依然觉得买房仍然很难呢？房价为何没有丝毫下跌的趋势。

房价不降有多方面的原因，这里面涉及的利益实在太多了。房价下降并不是说的那么容易实施的，因为有人在阻碍房价下跌。

此前有不少大佬都劝年轻人不要着急买房，那些言论相信大家都历历在目。这次曹德旺针对房地产市场，也是再次说出了其中的原因。

我国对房地产市场是非常依赖的，房地产已经成为了支柱经济产业。从国家层面来说，房价是不可能出现大幅度的下跌的，这对国家造成的损失是巨大的，其中牵扯的利益链更是盘根错杂。另外很多城市都依赖房地产发展经济，明面上在忠实的执行国家调控的政策，实际落实都是不到位的。就从土地来讲，阶段性的调节供地的节奏，适时的抬高地价，这也阻碍了房价下跌，开发商拿地的成本高了，加上建设成本、工人开支、审批等方面的花费，那么卖的房子价格也就不会低。

所以这也是为什么有些城市是越调控，房价反而越高。这些城市完全是依靠卖地来实现城市的经济增长的，房价如果下跌了，对于他们而言，房地产市场就是不健康的，要想实现房地产市场平稳健康的发展，那就要跟着大趋势走，稳步不降就是节奏。

另外一个方面，房价下跌会触碰到很多利益体，首先就是已经买房的人，如果说房价大幅度下跌，他们肯定是不乐意的。如果说开发商降价了，那售楼部就等着被砸。而且住建局也会约谈开发商，进行通报，树立典型批评，这对于开发企业来说，不光是品牌形象受到影响，对于楼盘的售卖也是损失巨大的。

说到底，房价不能下跌这里面并没有太深奥的东西，大家也都心知肚明，但是我们又不得不去承担，因为那些没法改变的事情，你只能默默的承受。