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[摘要] 7月24日,国家有关部门召开了一个房地产工作座谈会。
7月24日,国家有关部门召开了一个房地产工作座谈会。被要求参加此次座谈会的,共有十个城市,分别是:深圳、北京、南京、上海、广州、宁波、杭州、成都、沈阳、长沙。
可能看到这些城市的名字,大家就能发现一个问题,这里面,绝大多数的城市,都是最近一段时间,房价上涨迅速,甚至出现万人抢购房子的现象。大都是房地产市场火爆的城市。
显然,国家是要给房价上涨的房地产市场泼冷水。
其实,众所周知,最近一段时间,包括中国人民银行、国家银行保险业监督管理委员会,《经济日报》、《经济参考报》都先后发声,甚至连人民法院都出面强调,要坚持“房住不炒”的政策,为快速复苏并显露疯狂苗头的房地产市场降温。
国家为什么要采取一轮又一轮的措施,打压房价上涨呢?因为,高房价带来的问题实在是太多。
对于普通民众来说,高房价掏空了他们一家三代人的腰包。高房价掠夺了年轻人的幸福,不管是买过房子成为房奴的,还是准备买房,即将成为房奴的他们,既不敢消费,也无力消费。高房价扼杀了年轻人的雄心、锐气和进取心,扭曲了年轻人的奋斗的精神。高房价让人心态浮躁,焦虑。高房价助长了人们投机心理。
对于社会来说,高房价劫贫济富,拉大社会贫富差距,造成社会不公平。
对于经济来说,高房价摧毁了实体经济。银行不愿意给其他行业的企业贷款,老百姓没有钱消费,实体经济萎缩加剧。
与此同时,高房价捆绑了甚至是绑架了地方政府。
如果让房价继续飙升下去,房地产市场最终和刚需没有了关系,普通老百姓只能望房兴叹。房地产行业将成为少数富人之间的游戏。这样下去,毫无疑问,房地产行业将会因为泡沫过大而破裂,这不仅会把房地产行业毁掉,还会把国民经济带进万劫不复的深渊。
正因为这样,调控政策才一刻也不敢放松。
很多人说,有房产者,属于高房价的既得利益者,他们都愿意房价上涨,这样,他们的财产就会增加。实际上,房价的飙升和那些将近70%只有一套房子的家庭,是没有什么关系的。
房价1000元一个平方米和房价50万元一个平方米,从根本上讲,是没有什么区别的。房价1000元一个平方米,你一套100平方米的房子价值10万元。房价50万元一个平方米,你一套100平方米的房子价值5000万元。看起来,你拥有的财产看起来相差巨大。可是,你还是只有一套房子而已。你不能把那一套5000万元的房子卖掉,住到大街上。如果你卖掉再买一套,可能需要5000多万。谁知道,当下一线城市的北上广深,有多少“千万富翁”的穷人?原因是,他们除了房子,收入还是那么微薄。
这次房地产座谈会上,再次强调,要继续并牢牢地坚持“房住不炒”的定位,坚持不将房地产行业,作为短期刺激经济的手段,坚持稳定地价、稳定房价、稳定预期,并因城施策、一个城市一个政策,从各个地方的实际情况出发,采取差异化的调控措施,进行科学的精准调控,确保我国房地产市场平稳、健康地发展。
由此可见,至少最近一段时间,我国房地产市场的目标,就是稳定,这肯定是不会有任何的动摇,房地产市场平稳的发展是基本方向。
没有买房的朋友,可以放心,房价大涨已经不太可能。买过房子的朋友们也可以放心,房价大跌的可能性也不存在。
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