2020年事态复杂多变，无论是经济方面，还是生活方面，都面临着不少的困难。楼市也大起大落，部分城市楼市依旧热闹，但大多数城市楼市冷冷清清。买房依然是大众的最关心的问题之一，但是楼市未来的走向会怎样呢？

今年因为疫情等原因，国家为了支持各行各业复工复产， 缓解中小微企业融资困难，调整货币政策。除了降准、降息以外，央行还出台了一些特殊的、阶段性的货币政策工具，比如3000亿专项再贷款，5000亿元的再贷款再贴现政策等。资金大量在市场流通，使各企业或购房者来说，享受到低利率的贷款环境。

但是为了防控资金违规流入楼市，银保监会对房地产市场的态度一直都是严格控制资金违规流入到房地产行业。面对当前一些城市楼市快速回暖，房价涨幅过大，银保监会再次加强严控。

除了银保监会，楼市调控政策也连续加码。7月开始，已有东莞、宁波、杭州、 深圳等城市接连加强了调控政策。7月2日，东莞迎来“限价令”，同地区新房 房价3个月涨幅不得超10%。同一天，杭州升级了“限售令”，高层次人才家庭购房，5年内不得上市交易。7月6日，宁波加码了“限购令”，限购范围进一步扩大。7月15日，深圳出台了史上最严的调控政策，限购、限贷等政策均全面收紧。

个别热点城市明显升温，交易异常火热，房价上涨较快，但是背离房住不炒的基本政策。现在市场资金严控流入楼市，楼市政策也收紧，炒房也将面临“降维”打击。根据各种现实状况，未来房价没有大涨的趋势。