一夜之间失去买房资格，一夜之间又重新获得买房者资格，是我国楼市最近几年经常上演的无剧本即兴表演。

一个政策一轮房价上涨，一个政策一轮期待和猜想的房价暴跌。

深圳楼市火了，热点区域暴涨30%，自己算一算，按照深圳的房价30%是获利多少。

看这架势，好多城市都在等待轮动中的潮水，好多购房人都在等待手里的房子上涨。

可谁又了解，深圳楼市重拳出击，让炒房客，购房者彻夜无眠......

01.深圳楼市不一样的715，精准升级调控。

2015年开启去库存，因为率先领涨，让深圳楼市在接下来的这些年备受买房人群关注。

也的确如此，深圳楼市表现格外的强劲，即便在2018年和2019年的下行期，也表现出了的领涨姿态。

这不，即便2020年如此不堪，萧条之下仍然涨势吓人，一不小心有独自上涨30%，这幅度真心吓人，要知道在2016年，2017年，2018年轮番上涨的年份，重庆每年也就均摊30%的涨幅而已。

可是谁又料想，“住房不炒的彻底”，就在昨天甚至楼市调控精准升级，重磅之下，炒房客彻夜无眠，具体细节如下图所示。

乍一看又岂止是升级了，信息面太广，波及深圳购房人还真不少，而讨论最热的无疑是大部分人一夜之间失去了购房资格。

由此，很多朋友说深圳楼市可能要下跌了，更有严重的说楼市要暴跌了，说实话，我没看到这样的迹象，也不会出现这样的大跌迹象。

02.深圳楼市被严打背后的几个思考。

一线楼市作为我国房地产市场的风向标，一直以来都会让我们去联想接下来的楼市动态，房价走势，城市之间如何轮动，还能否轮动。

而这一次深圳楼市重拳出击之后，讨论的无外乎就是这几个问题：

1.房价要下跌了？

楼市限制性政策出来，买房人的反应不是别的，一定是“接下来房价要下跌了，甚至是要暴跌了”，更何况这样的限制性政策还是出在一线城市深圳。

实际上，暴跌不可能，短期平稳是趋势，购买力放缓，并不会大量外溢，这个问题只有身在深圳才能切身体会。

所以，请放下你关心房价下跌的心，好好操心自己工资什么时候上涨，怎样不被时代抛弃，不被新入职的员工短期超越，免得失业。

2.热钱进股市？

股市热，涨势可观，牛市还在，至少大部分人是这样认为的。而对投资者来说，钱进不了楼市，那就趁热打铁，去股市转一圈，翻一倍保留购买力，等待楼市上车日。

实际上，对绝大部分人群来说，股市只能是坑，哪有买房安全保险，股市里走一，资产的是少数，被套牢后血本无归的是大多数。

虽然股市正在狂欢之中，但是谁也不知道股市什么时候就吞掉了大家的身家。购房固然是很艰难，炒楼似乎也有原罪。但是，把钱存在房子里还是中产的安全去处。

3.深圳楼市购买力疲乏？

一夜之间失去购房资格，会让我们想到，这下深圳楼市神话破灭了，购买力被打了折上折，楼市疲软路不好走。

实际上，一夜之间失去购房资格，是每一次政策下的短期情绪，因为很快购房资格就会找回来。

道理很简单，之前离婚是为了获得购房资格买房，而现在只不过是翻了一转，离婚后可以再找个没房的，结婚后，再离一次，购房资格不就有了吗，参考深圳715政策详情。

总之，问题还很多，都是一些看似陌生却也熟悉的，上涨，下跌，购房资格等等，而真实的一面，也许会更有深意。

比如，这一波深圳楼市的确涨幅过大，又或者接下来有关于深奥港的利好政策出台，又或者给二线城市留机会，一城一策躁动起来。