因为一手房的价格上涨引发诸多争议，一轮调控又拉开序幕：深圳祭出“深八条”，杭州、东莞、宁波也纷纷升级房地产调控新政。

正如我此前一直所说，中国楼市没有秘密：面多了加水，水多了加面，涨多了就加码调控，跌多了就放松调控。

在整体经济加速上扬的情况下，刚需和改善型需求也大面积存在，个人收入与经济增速大致同步，这个循环是可以完成的，它本身就是一种动态平衡。

不过，当房价上涨和普通人收入下降在同一时空出现的时候，信息的发酵与突破一定从非刚性的层面开始，就是房租——要么可以租更便宜的房子，要么换城市，要么回老家。

如果状况得不到改善，收入下降的信息最终还是会传导到房价上，我们会看到普通的非、郊区房将一地鸡毛。富裕的毕竟是少数人，多数人还在为柴米油盐操心。

开发商要做好准备，未来要背更多的锅，挨更多的骂。

因为新一轮调控周期开始了：房价上涨的时候，他们抢房，房价下跌的时候他们攻占售楼部，戏码千年不变。

这是一个神奇的房地产市场。

就楼市、土地财政、地方政府收入等一系列的利益关联体而言，其实已经走到了一个关键的抉择路口，当杠杆用尽，当普通人不堪承受高房价压力的时候，一切就应该未雨绸缪，重新思考了。太通透的连续剧，如果观众都被“剧透”了，其实是没法演下去的，会越来越被动。

中国楼市，不仅仅是一手房的市场，也是二手房和大量出租屋的综合市场。当一个筹码不断上升，另外两个筹码一筹莫展的时候，大变局不是在路上，而是已经在“砰砰”地敲门。

中国经济的深层次变革，经济结构的大调整，以及大盘之下的利益博弈与重新分配，其实已经迫在眉睫。