对于此次深圳楼市的影响，不少专家也明确指出：新政旨在平稳楼市，尤其是二手房市场的价格；表明了“房住不炒”的监管意图，打击了一大波炒房客，对楼市健康运行有积极意义。

深圳区域总经理陈洪海表示，这次深圳新政调控主要效果或在于对于二手房市场（尤其是豪宅市场）的严控。“史上最严新政，首先就是对于购房资格和购房门槛的提升。其次，是对于豪宅市场的管控。再者，严控二手房市场。”

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出，“这个政策是过去六年来力度。在接下来七、八月成交的量价数据上就会呈现出来，都会下降。上半年出现这样异动有2015年的感觉，引发了上层的关注，这个时候出政策是及时的。”

宋丁表示，官方希望楼市活跃来支撑经济的发展，但是房价跳得太猛不得不出来压制，预计下半年楼市将进入到相对平稳的格局里。

平安证券研究指出，上半年楼市热度较高的杭州、东莞等近期先后加大调控力度，此次深圳升级调控措施，旨在更好地落实“房住不炒”及“三稳”定位，符合预期。购房门槛及交易成本的大幅抬升短期或将对市场需求形成较大冲击，预计市场成交热度有望逐步回落，

不过也有人指出，此次新政并未触及深圳楼市根本问题。陈洪海表示，此次新政并未解决深圳市场的根本直接误伤刚性需求深圳痛点，即教育等城市资源极度稀缺，土地稀缺、供应矛盾均未触及。

研究表示，短期内，受限于调控政策进一步升级，预计下半年深圳房地产市场或将明显降温，成交大概率将有所下滑，但并不会显著失速。长期来看，深圳人口虹吸效应显著，高素质人才大量涌入，且普遍有着较强购买力，房地产市场仍有强劲需求支撑。

平安证券研究也表示，本次深圳新政依旧从需求端出发，中长期来看行政调控无法扭转深圳整体供不应求的格局，未来仍需关注供给端的政策走向。

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