今日上午，深圳市政府出台楼市调控政策。伴随本就下行的大盘走势，深圳本地在港房股先升后降，应声下跌。截至上午收盘，万科企业(02202)跌0.74%报26.85港元，融创中国(01918)跌1.12%报35.35港元，中国恒大(03333)跌0.88%报22.65港元，华侨城(03366)跌5.73%报1.81港元，华润置地(01109)跌2.63%报33.35港元。

具体来看，调控政策针对在深时长、离异状况、房贷记录等都做了一定程度的门槛，证券时报所作的归纳如下：

1、深户须在本市落户满3年，且连续缴纳36个月及以上个人所得税或社保，方可购房。非深户、成年单身人士（含离异）需连续缴纳5年及以上个人所得税或社保。

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、满两年免征增值税上调至满五年免征增值税。

4、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

5、豪宅税统一为实际成交总价低于750（含本数）万元。

6、《通知》自发布之日起施行。