2020年在不知不觉之间已经来到了下半场，对楼市有关注的人就会知道，买卖房子也有金九银十的说法。也就是说，一年当中的9月和10月基本上是属于买房的一个黄金期。

楼市之所以也有金九银十的说法。首先，从购房者角度来看，有购房准备的人们，心理预期一般都放在这个时候，也就是此时的购买心理意向是的，也是最容易冲动的。相对于其他月份来说，他们更倾向于在这个时候下手，这不只是感性的做法，更有理性的考量因素。

从银行贷款的角度来讲，一般来说上半年的政策都是比较谨慎。到了下半年，银行往往会根据上半年的表现进行适度放水。也就是说，上半年的住房贷款审批比较缓慢，而到了9月10月，住房贷款的审批也会比较松动。

再从开发商的角度来，此时已经接近了年尾，当然是回款的最重要时机，否则一年下来就白干了。这个时候，开发商往往都会进行大力度的销售，无论是打折促销还是赠送礼品，开发商都会显得比较有诚意。而这对购房者来说，确实有很大的吸引力，毕竟对于动辄几百万的房子来说，少一点就是动辄几万、十几万的事，打工可不是一年可以赚回来的。

对于中国这么一个比较特殊的市场，人们对房子也有着特殊的需求和喜好，有房子对中国人来说，显得比什么都更加重要。经过十几年的黄金期发展，中国的房子已经越盖越多，如今的房价也不是谁都可以承担得起。

对于是否要买房，每个人也都有自己的看法。有人认为，终其一辈子，如果一直当房奴，那这样的人生未免活得太过于憋屈，人应该为自己而活，而不是为了一套房子而活。

也有人认为，再苦再难也要买一套属于自己的房子。毕竟有了房子才有家的感觉，如果没有房子，就像没有根的浮萍随处漂泊，更不要说家的安全感，同样觉着活着没有什么意思。

无论是认为没有买房的必要，还是千方百计要给自己准备一套房子，对于这样的人群来说，始终在购房上面比较大的压力。如今的房子不只是可以住这么简单，更多的人是将房子作为投资。纵观过去20年中国房子的发展，空间比任何投资产品都来得多也来得更快。

很多人认为买房还能抵御通货膨胀，如果钱只是放在手里或者银行，显然就会被贬值，钱会越来越不值钱，若干年后可能就只剩下一堆白纸。因此，无论从哪一个角度来讲，买房都是必须得选择。

然而很多人还是在纠结，到底要不要买房，在什么地方买房，什么时候下手比较稳妥？

如今，央行一锤定音，两大好消息传来，买不买房再也不用纠结了。

首先是棚改基本彻底结束，接下来的旧改成为了楼市的重点。曾经的棚改，可以说火极一时。大量的三四线城市正是因为有了棚改的存在，让楼市迅速爆发起来，也正是因为有了棚改的推动，催生了大量的购房人群，使得房价不断攀升。

棚改现在如今已经成为了一个不可逆的历史，也就是说未来的楼市基本上没有了棚改的可能性，接替棚改的政策就是旧改。不适合居住的老旧小区，通过安装电梯、美化环境以及重新更换设备等方式，让人们继续住下去，延迟大家的购房需求。

其次是中心城市群发展规划。近几年的楼市发展虽如火如荼，虽然一些三四线城市得到了长足的发展，但无论是教育资源、医疗资源等，都和一二线城市有着比较大的差距。三四线城市没有足够的人才吸引能力，而在配套设施上同样不够完善。如果再进一步的发展，未来人群开始流失的时候，就会剩下一片狼藉，如今的鹤岗就是一个很好的例子。

明确中心城区发展规划，也就是引导大家向一二线城市聚集，不断有外来人口流入的地方，城市发展才会繁荣。未来三四线城市没有人群的流入，房价自然是无法再有上涨的空间。

以上楼市的两大消息，基本上说明楼市大局已定。旧改可以延缓人们的购房需求，如此一来，购房人群少了，房价自然也会更加稳定。在有条件的情况下，买房子一定要在更有潜力、未来中心城市靠拢，才是长久之计。