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[摘要] 深圳楼市的火，在上半年结束前的6月份，在二手房的成交量上算是充分表现出来了：10594套，创了4年以来的新高。
深圳楼市的火，在上半年结束前的6月份，在二手房的成交量上算是充分表现出来了：10594套，创了4年以来的新高。
房价自然是水涨船高，上半年涨了15%，均价超过北京上海，名列一线城市，第二。
而临近的东莞则半年涨12.78%，居新一线城市房价涨幅榜首！
东莞有多厉害呢？
根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。
这还只是二手房啊，一手房更是凶猛。
据研究数据显示，上半年东莞网签约244万㎡，同比微增3.3%，创过去4年，其中6月成交井喷，面积高达83.1万㎡，同比大幅增加五成！
张五常教授说，深圳会成为地球经济中心，先行示范区概念激活了深圳未来发展的预期，也激活了房地产市场，另外粤港澳大湾区经济一体化概念支撑深圳房价向港澳靠拢。
而东莞的房价也会向深圳去靠拢。
对于东莞房价的涨幅，有许多深圳客都受不了，一个深圳人在东莞当地阳光问政平台感谢东莞市政府推高房价。
看语气，这也是个老阴阳师了！
但是，这也是间接的证明了如今东莞楼市的火爆程度和涨幅恐怖！
那为何东莞这么会这么火爆，有什么潜质呢？
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连续四年蝉联“新一线城市”
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东莞从2017年开始
连续五年蝉联“新一线城市”
新一线城市排行榜是由财经·新一线城市研究所发布。
榜单收集了170个主流消费品牌的商业门店数据、18家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据。
按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估
2020年入选的15座新一线城市其中，东莞再度蝉联“新一线城市”，在榜单中排名第11名。
今天小编来说说东莞的城市枢纽性和未来可塑性！
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与大湾区城市“一都市圈”正提速
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从城市枢纽性来说，东莞位于广州东南，南邻深圳，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸。
广深港高铁在东莞设虎门站，从虎门站到深圳北站或是广州南站都不到20，东莞占据着独特的交通优势。
伴随着莞惠城轨的全线通车，在西平西站换乘东莞轨道交通2号线可串联起东莞多个镇街，经虎门高铁站、东莞火车站可广州、深圳、北京、上海多个城市。
东莞与粤港澳大湾区其他城市的“一都市圈”正在进一步提速。
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高企数量居广东省地级市
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未来可塑性描述的是城市未来的潜力。
优质的公司、资本和人才都在往一线和新一线城市聚集，创新氛围和人才吸引力一直是决定城市未来最重要的因子。
在19座一线与新一线城市中，有80.17%的初创公司、56.63%的高科技型公司和54.55%的上市公司。
根据启信宝提供的高新技术企业相关数据，这类经科技部认定的企业数量的新一线城市是苏州、天津和东莞。
近年来，东莞大力实施高新技术企业“育苗造林”行动计划，高企数量快速攀升。
2017年，全市国家高新技术企业为4058家；2018年，全市高企数量达到5790家，居广东省地级市。
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| 振华广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 回民中山西路 |
| 户型 | 一居室(45.69㎡)一居室(44.26㎡)一居室(59.09㎡) | 收房时间 | 预计2021年5月交房 | 开盘时间 | 2019年5月26日已开盘 |
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