光阴荏苒，2020年下半年已悄然而至，回顾上半年的港城楼市，似乎与以往的年份大不相同，今年上半年来了位“不速之客”-新冠病毒，它的到来，霎时间给港城乃至整个中华大地蒙上了一层阴影，本应灯火辉煌的春节，也不再热闹，如火如荼的楼市，也被按下了暂停键。

但是从供应量上来说，今年上半年相比去年却不分上下，据小编统计，2020年1-6月连云港市区共颁发65个预售证，预售房源达9307套，较2019年上半年（9530套）减少223套，同比下滑2.34% ，预售面积达935100.19㎡，较2019年上半年（920773.07㎡）增加14327.12㎡，同比增长1.56%。

上半年连云港市区住宅总供应面积84.38万㎡，总供应套数6793套，其中，2-3月份受春节假期以及疫情影响较为严重，供应量，两个月总计供应面积占比不足上半年的6%，“金三银四”的四月以及六月，新房供应迎来高峰，两个月总计供应面积超上半年的60%，尤其是六月，住宅供应面积为28.9万㎡，住宅供应套数为2391套，均为上半年。红五月新房供应量则表现平平，住宅供应面积仅为上半年的12.23%。

从2020年上半年各城区预售面积和套数对比来看，开发区成为市区上半年“取证达人”，预售面积高达33.56万㎡，住宅预售占比为37.13%，这也说明了开发区供应量最为充足，产品种类也更加丰富，留给购房者更多的选择空间；其次是海州区，预售面积为24.59万㎡，住宅预售面积占比为23.9%；高新区和连云区的预售量分别紧随其后。

综合来看，开发区近两年都是供应量的区域；“”的高新区今年上半年却不是取证量的区域；海州区取证量中规中矩，其中的几个高性价比楼盘表现抢眼，销售火爆，价格和地段使其多次成为全市销冠项目；连云区则是上半年取证量的区域，相信随着下半年恒大养生谷的“加盟”以及各大利好政策的刺激，连云区也能“后发先至”。

上半年连云港市区供应详情

图表：面积（单位：平方米），套数（单位：套）

综预售许可证是五证中的最后一证，预售许可证的取得，表明该楼盘商品房具备进入市场交易的资格，也是保障买房者最终权益的最后一道屏障，有了预售证，购房者就可以安心的选购自己满意的房产，重要程度不言而喻。

进入下半年，随着疫情逐渐得以控制，融盛·状元府、华飞·玖璟府、珑樾府、康颐华府、高新云璟、尚都·峯璟、恒大养生谷、云庭水岸、桃李江山等多家纯新楼盘将登上港城的楼市舞台，加上传统的“金九银十”销售旺季，相信开发商们取证的量和速度将明显高于上半年，下半年的港城楼市，必将热闹非凡。