现在楼盘进入饱和期之后，面临着一个非常尴尬的问题，因为我们国家现在已经人均1.5套房，但是9万多开发商每年依然可以建造出1000多万套商品房，在这样的一种情况下，房产过剩就显得尤为的突出，而且刚刚经历了一次天灾，让许多想要买房的人，生活观念也发生了变化，不再过分执着于房产，不得不警惕楼市或将进入一个冰河期。

在2017年的时候，复旦大学经济学教授就提醒过，中国的楼盘可能已经进入了一个饱和期，这话一说，这位教授的微博马上就被沦陷了很多人都因买不到房为由挖苦这位教授，然而事实证明，在2017年的时候，我们国家的房产经营已经有了112%的饱和度，而进了18，19两年之后，这个保护都没有下降，已经增长到了135%，也就是说在人均有1.5套房之后，中国还有35%的房子是闲置的。

从买房的年代数来看，70后和80后是买房的生力军，现在每年有将近70%的房产靠70后80后消费，而90后却不太愿意消费房产，原因也很简单，90后碰到了房价的年代。

有人做过一个数据对比，结果是非常扎心的，在70后的年代，房子2000多元一平方米，两个人的工资每个月也可以买个两三平，努力个三四年就可以买一套新房子，而在90后的年代，房子9000元一平，这个房价已经高于了90后平均的基本工资（6500元）每个月养活自己都很艰难，你让他们拿什么买房？

另外一个数据对比就更让人扎心了，关于房贷的问题也非常的突出，在2019年年末的时候，我们国家平均居民消费水平有所增长，但是有一个数据让人感觉到很突出，居民消费每一年花费在房贷上的占比居然可以达到70%，如果一个家庭月均收入是1万元，那么会有7000元用于还房贷，那么这个家庭的生活质量肯定是会受到影响的。

最让人感到扎心的就是租房的性价比要远远高于买房的性价比，哪怕是在一线城市租一套100平的房子，每一个月花费几千元，租一年是几万元，租上10年也不过是几十万，而在一线城市买房的首付就不会低于200万，在这样的情况下，想要买房的人就更少了。

在不同的节目，不同的场合，一些地产界商界的大佬也提醒过，在未来租房和买房的性价比是会差不多的，马云也公开表示过自己正在做一些租期长达70年的房产，这样看来买房已经不是必须条件了，难道我们寒窗苦读10年出来是为了背上几十年的房贷吗？相信没有人愿意做这样的选择。

总的来说高昂的房价让每一个家庭都背上了巨大的房债，中国家庭目前负债率82%，接近6.4亿人负债，房价拉低了大家的生活质量，如果说在未来租房与买房的性价比差距不大，那为什么要着急在现在买房？提高好生活质量，手里有流动的现金才是硬道理，购房不必急于一时。