前段时间，黄奇帆提出取消公积金的话题引起网友广泛讨论。网友们之所以这么关心这个话题是因为，中国房地产市场化的时间长，住房公积金能提供的帮助很少。而根据这个话题引申的房价问题，也被网友们一起提了出来。

买房其实是一件很正常的事情，毕竟最基本的住处还是要有的。有的人认为，短期内房价会一直上涨，尽快入手一套比较值当；也有人认为，房价如果高出大部分人的承受能力会造成适得其反的效果。不过，今年因为疫情的缘故，房价的走势比较特殊，时涨时跌，购房者需要更谨慎的了解房价的相关信息。

现在的房价变化是什么样的呢？5月份，根据调查结果显示：一二三线城市新商品房价格稍涨，二手房涨幅较之4月微升。从数据上来看，5月份的房价依然呈上升趋势，难道房价真的按不住了吗？

并非如此！近些年关于房价与收入之间的差异引起了许多人的重视，国家并没有放任不管，而是采取措施尽量让两者能保持平衡。不过很多根深蒂固的思想观念，让这个过程变得缓慢。

1、房住不炒

房价飙升离不开炒房人的“努力”，因为他们的存在，很多想要买房但是手头不怎么宽裕的人都得斟酌商量很久才能决定到底要不要购房。本来只是解决生活住处的问题，结果硬是搞得跟打仗一样“非生即死”，令人哭笑不得如果购房者没有更好的理财渠道的话，可以了解其它信息，这类平台很多，像比较热门有：可以关注微信（清会查）每天稳定在100以上一天。炒房这事儿虽然被重视，具体效果还有待后续观察。不过不管成功与否，在稳定房价方面一定会有帮助。

2、下调房贷利率

根据研究院监测的数据显示，在5月份，有35个二线城市房贷利率环比下调，虽然下调幅度不一，但是降幅都在10BP上下，这个数据还是很可观的。二三线城市炒房情况比较严重，现阶段如果不是刚需还是观望一段时间，这个数据只是开始，后续走向更加重要，不用急着买。

3、减少租金

根据研究院的数据，到6月份之后，有18个城市的租赁市场交易量比之5月环比下降了5.9%。租金为10平米417元，比5月少了4.3%，比去年少了5.2%。租金减少为很多的急于买房的人缓解了许多压力，如果租房价格可接受，买房也就不必如此急迫。

4、因城施策

因城施策是一个缓解购房者与地产商这两方压力的政策，但它是不是就意味着每个城市的地方政府可以随意控制房价呢？

根据央行发布的2020季度《货币政策执行报告》，我们发现政策上，坚持房子是用来住的，炒房不被允许，以房地产挽回经济颓势也不在考虑方位内，房地产的金融政策得保持连续性、一致性和稳定性。有了大的方针，房价的走向不会很离谱，不用担心房价大涨大跌，搞得晕头转向。

马云之前预测过未来的房价并给出四字真言：房价如葱。有点言过其实，但方向是好的。很多业内人士表示，房价大幅下降或者上涨的可能性都不大，国家已经在大方向上给了提示，没有谁会“顶风作案”。

未来房价怎么走，普通人无从得知，不过从楼市呈现的趋势以及“房住不炒”这个政策我们也能看出房价的走向基本上“一锤定音”了。虽然目前房价有微弱的涨幅，整体来说还是很稳定的。有了限制，炒房的人只会越来越少，持有多套房的这类人可能要哭了，虽然手握几套房产，但是价值不会像之前那么大了。哪怕最后房价不能像马云预测的那样便宜，应该也会在地产商与购房者都能接受的稳定范围。房子是用来住得，哄抬价格真的太不明智了。