最近房地产市场的热度高涨

每有楼市乱象，官方都会果断出手

近日也不例外

前段时间，不少城市楼市全面回暖，成交量明显上升，甚至出现了炒作的现象。其中，一些城市房价过快上涨引发了社会各界的关注。

这几天，深圳、南京、东莞、海南等热点区域楼市又出现了一些新情况：有些地方房价有所抬头，有些地方楼市不断被热炒，有些地方学区广受关注……网友一时议论纷纷。而对于这一切，当地政府都不约而同地表态：严格规范市场，乱象露头就打！

楼市异动，多地政府整治

房价涨幅超过深圳居？

刚刚出来的房源“秒售光”？

近几日关于东莞房价猛涨的新闻引起广泛关注

根据市场机构统计数据

东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳

排名

根据当地媒体报道，从去年到现在

东莞某小区从3.2万元每平米

已经涨到4.3万元每平米

并且都是“秒光”

（心态已经崩了，这都啥家庭）

在这种情况下，当地重拳出手了！

东莞市住建局表示，将严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

此外，5月29日，东莞住建局还发布8项重点工作，其中项就是加大商品房供给。

除东莞外，洛阳、南京、北京、上海等

城市近期也出手严查炒房

整治房地产市场乱象

01洛阳开展商品房营销代理机构集中整治活动

6月7日，从洛阳市住房保障和房产服务中心了解到，为进一步规范房地产经营行为，营造良好的购房环境，维护购房群众的合法权利，即日起至6月30日，洛阳市将开展房地产新建商品房营销代理经纪机构集中整治活动。

02限房价、竞地价！南京首次

6月5日，南京市规划和自然资源局发布土地出让公告，出让条件明确采取“限房价、竞地价”的方式。也就是说，公告的地块均设置了毛坯房销售限价，销售单价不得超过售价均价的110%。

有专家分析认为，“限房价+竞地价”，是楼市调控的组合拳，可与预防开发商擅自拉高销售价格，有利于保持房地产市场的平稳。

此外，针对最近一些中介热炒的现象，南京也予以了强硬回应。5月27日起，南京对全市中介开展“”专项检查，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。

03北京严查炒作等乱象

5月21日，北京市住建委执法部门联合北京市10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查。

北京市住建委官网披露，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，其中21家房地产经纪机构被查处。

04上海公布首批房地产经纪人黑名单

近日，上海市房地产经纪行业协会通告称，于5月启动房地产经纪行业诚信（信用）信息平台，并公示了首批“行业违规信息”的机构/人员名单，其中有72名房地产经纪从业人员拟被列入“黑名单”。

名单内注明禁业时间的人员均将依据协会相关办法和规定，在行业内部被予以禁业限制，时间均为5年。

看完以上几点，不少网友强烈感受到

炒房客的春天似乎已经结束了

即便是在经济发展遇到困难的情况下

楼市乱象露头就打仍旧是不少地方的共识

毕竟今年政府强调

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的。”

随着“房住不炒”主基调的不断深入

现如今房地产市场已经慢慢降温了

买房一直是人生大事

很多人为了买房倾尽全部身家

仍有很多人在高昂的房价面前“望而却步”

总有这些原因

阻碍了我们买房的脚步

房企破产这一主题

已成为人们茶余饭后的谈资了

每隔一段时间，就会上一次热搜

208家房企宣告破产

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人民法院公告网显示：

截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

"

2020年，平均每天都有1家房企被清算

208家房企破产，其实并不夸张

毕竟，目前房地产企业总量高达9.7万个

200多家房企破产，相比总量可谓九牛一毛

几乎每个城市都有成百上千个中小型房企，绝大多数都是空壳公司，而为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。

有专家表明，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。

买房需谨慎

此次房企破产也透露出一些问题↓↓↓

根据人民法院公示名单来看，破产的房企主要都是三四线的中小型房企为主。楼市洗牌之际，扛不住的都是中小房企！

房企破产，最倒霉的却是买房人。有的房企在破产之后还能够被购买，业主也算是得到妥善的解决。但更多的房企在破产之后，面临的是项目烂尾、无人接盘，买房人辛苦钱打了水漂，最后是钱房两空。