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[摘要] 5月回温,楼市迎来迟到的“小阳春”土地放量,热盘加推,市场热闹非凡!全国两会后,关注政策如何修复市场?新形势下,本地房地产将呈现怎样的发展态势?
5月回温,楼市迎来迟到的“小阳春”
土地放量,热盘加推,市场热闹非凡!
两会后,关注政策如何修复市场?
新形势下,本地房地产将呈现怎样的发展态势?
一.政策:房地产初期定位不改变 各地因城施策
二.本地政策:落实国家方针政策,保证市场经济稳定运行
四.一级市场:2020首批6宗商住用地成交,楼面价已达6744元/㎡
2020年5月11日,呼和浩特市公共资源交易中心成交6宗商住用地,成交总面积367113.787㎡,累计成交金额32.7亿元;其中玉泉区3宗,赛罕区3宗;赛罕区08号地块楼面价已达6744元/㎡,区域内热度依然不减,房价走势看涨。
五.二级市场:市场回暖,各大品牌房企迅速动作,致使成交量攀升
5月新城区中海·河山郡、富力·尚悦居、恒大悦府加推开盘,拉高区域整体成交量,四区域总体成交都以毛坯产品为主,玉泉区无精装产品推售;
七.货量统计:各区域库存货量差距悬殊,赛罕区、新城区占主力
呼和浩特在售剩余货量约257万方,待入市货量约 6400万方。新城区由于2019年土地成交量,拟入市货量为四区域之首,后续区域竞争压力暴增;回民区拟入市货量位居第二,主要集中在祥生城;玉泉区的可售住宅存量较少,土地储备量相对匮乏。
八.产品结构:剩余住宅产品结构有待优化
新入市大盘规划户型尤为相似,大部分均以100-140㎡户型为主力,仅有回民区祥生城项目刚需产品规划占比较大。随着新项目逐步入市,产品结构有望优化,同时产品品质预计会进一步提升。
大福小结:
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