我国房价越来越高，多少和炒房客有关系，可以说，开发商和炒房客两类人，在购房者心目中的印象都是不好的，他们和高房价有莫大的关系。房价高，对于购房者来说就是一件很难的事情，常常听人说要花几个钱包才能凑足一套房的首付钱，可见如今的房子有多难买。也是因为房价上涨的日子到头了，已经涨不动了，所以如今的楼市算是稳定了下来，给予了不少购房者希望。

苏州、南宁、佛山、大连4市被预警提示后，住建部再次强调了要“始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处”。显然，去年底提出的“稳地价、稳房价、稳预期”，将是未来一段时间楼市调控的主基调。也许并不好下结论。但作为“面粉”的土地，其价格的涨与跌、高与低，会影响到房企投资、卖房的策略和节奏，影响到楼市的市场情绪。反过来也是如此，房价的涨与跌、高与低，也会直接影响到房企投资拿地的策略和节奏，以及政府土地供应的计划和节奏。

经济持续增长，物价在增长，财政收入也在增长，而央行货币也在增发，居民收入也在增长，在这种情况下，只靠行政手段、政策手段来抑制房价上涨，显然是不现实的，也不是长久之计。再一个，从地方政府看，大家都知道，房地产和土地资源是地方政府最为看重的，要保证当地经济以较快的速度增长，保证地方财税增长，都需要房地产做贡献，所以，地方政府一时半会根本离不开对土地的依赖。

部分城市炒房现象有回暖迹象，住建部建议增加土地供应量，稳定房价需要很长一段时间，专家表示要先调整房价只涨不跌的预期，刚需们可以先选择租房居住，在房价稳定之后再考虑买房。

目前的楼市调控，地方政府是责任人，要承担调控的主体责任。楼市“维稳”不力，必定会受到约谈、问责。显然，政策即使再严厉，但如果执行、落实不到位，“跑冒滴漏”严重的话，调控效果只会事倍功半。因为房价相对稳定，反映出总体经济发展平稳，各项经济活动持续发展有序，民生稳定、家庭稳定、社会稳定。房价稳定也有利于房地产回归居住属性，对于我们来说，虽然还是有很多人买不起房子，但是大多数人也不是无房可住，工薪阶层也有动力攒钱买房，不再“望房兴叹”。