很多人可能不知道，房地产行业存在着很严重的房产抛荒现象，这是因为有数以万计的房产被有钱人抛荒空置白白浪费，没有流入市场，才导致了今天的高房价高房租的局面。尤其是过去10年，房地产迎来了井喷发展，房价一路飙升，商品房均价从4700每平上涨到9300平。

可以说这10年房价上涨带来的财富是其他行业很难企及的。因此很多有钱人都瞄准了投资房产鲍传这门生意，不管其是否有居住需求，都在拼命的加仓大城市的房子，这样的结果就是权威的分享，彻底把房地产带偏了。房子的投资属性凌驾于居住属性之上，一边是房价节节攀升，有些人坐拥几十套甚至上百套房产，赚得盆满钵满，另一边是数以亿计的普通刚需，有强烈的买房需求，但是面对高房价却无能为力，只能望房兴叹。那么中国到底有多少套房在抛房？

公开数据显示，过去20年我们的地产商总共销售了177亿平米商品房，按照一套房子平均90平米的大小来计算，就是1.97亿套房，而其他诸如小产权房、经济适用房、廉租房等各种产权的房子，理论上是商品房的3.5倍，也就是说我们所有的房产约7亿套，最后和空置率相乘，得出房产抛荒数量约为1.5亿套，开发商大佬曾经说过5年内房价格局或彻底改变，一二线能有想象空间，三四线回归刚需定价时代。孙宏斌去年底公开说道，调控威力不可小觑。

未来2~3年楼市将迎来购房需求的集中衰退，尤其是三四线城市，房子建的也不好卖，他更愿意5年内房地产市场或面临重大洗牌，房价格局也会因此彻底改变。买房还是要往人多的地方去做的话，释放的信号非常明确，调控短期难松绑，在房租不炒的大格局下，未来5年内房价分化会很严重。一二线这些有人口增长的城市房价还有一定的想象力，至于三四线城市房子回归居住属性，房价也会回归到以刚需口袋里的钱来定价，因为这里的房子没有投资价值，房价并非不能跌，更不可能只涨不跌。未来随着调控的逐渐深入，空置税等手段的出台，房地产一定会回归到居住属性。即便是北上广深这样的一线城市，最终也是给人居住的，房价不可能涨到天上去。我们现在市场上有1.5亿套房子是抛光的，但这一点是不能够支撑方向一直走，每个人都应该认清现实，不该再幻想投资卖房躺着就能把钱赚到的时代了。