随着社会的发展和城市化进程的加快，房子已经成为许多家庭的必需品。因此，房价一直是公众关注的问题，每一次房价的上涨都会牵动到亿万人民的心。那么，房价最未来发生什么变化呢？

在过去的二十年里，中国的房价一直在上涨，所以很多人已经接受了房价的长期上涨趋势。然而，在2019年4月，关于鹤岗“白菜价”的争论引起了很多人的关注，房价的涨跌引发了很多人的讨论。北京师范大学教授董凡十分看好房地产业，未来很长一段时间内将继续上升。而著名地产大亨也表示，中国的房子还不够，还有很多人没有自己的房子。

长期以来，中国一线城市的房价一直处于高位。其中，北京和上海的房价，平均房价高达5万到6万元。在这些城市高房价的背后，城市经济高，人均收入领先，是比较可以接受的。但在过去几年，中国许多三、四线城市的房价突然全面上涨。受棚户区改革政策的影响，三、四线城市的房价一度达到每平方米1万元，引起当地居民的抱怨。比较三线和三线城市的收入，3000元的人均收入却要承受近1万元的房价，怎么买房呢？

尽管有人对房地产持乐观态度，但房产专家，碧桂园创始人杨国强也表达了自己的看法。他表示，如果三、四线城市的房价保持在5000元左右，农民工仍然能够买得起房。对于农民工买房，杨国强表示非常乐观。

虽然房地产行业的领导者们对此有不同的看法，但是从目前的情况来看，一二线城市的房地产行业依然火热。据调查，我国70个大中城市的一手房价格普遍上涨，二手房价格也有一定程度的上涨。在的人才吸引政策和安置方案中，一二线城市再次成为人才的，所以一二线城市的房价在短期内可能只会上涨。

在三、四线城市经历了一段时间的高房价之后，随着房产税和废除棚户区改革的货币化政策的实施，住房市场将开始降温。随着一二线城市重新开始吸引人才，三、四线城市必然会出现一波移民潮，这将会减少人口，减少购买需求，导致供过于求的局面。如果房价不降，新房子就会积压。随着国家一直强调“住房不投机”的政策，未来的三四线城市将面临房价小幅下跌，正如杨国强所说，是否要回归到每平方米5000元，这并不是说。

房地产行业是最难预测的，因为形势变化如此之快，中国如此之大，不同的因素影响着不同地区房价的涨落。