相信大家都听过这样一句话“下跌是为了更好地反弹，也是为了再创新高！”这句话同样适用于楼市。你别看房价下跌了，但有时却是假跌，不久就会快速反弹，再创新高。那么问题来了，怎么判断房价是真跌还是假跌呢？对此，小编要说的是，没出现以下这5个楼市现象就是假跌！

求职

第1、求职者比较多

如果问你“什么情况下会考虑买房呢？”相信大家都会说“当然是工作稳定的情况下！”因为一份稳定的工作意味着稳定的收入，这样才能按时还月供。但是，如果你没有工作了，还会考虑买房吗？当你看到求职者较多时，那就意味着购房需求在降低，此时房价也就是真跌了。

第2、楼市库存充裕

如果楼市库存不足，但房价却出现了下跌，你觉得房价会是真跌吗？相信购房小白都知道此时是假跌了。所以，当你看到楼市库存充裕时，房价下跌才会是真跌。

土地拍卖

第3、开发商不拿地

在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地囤地，因为不管地价再高，都是有钱可赚的。但是，如果你看到开发商不再热衷于拿地，或者大量土地出现了流拍，那就说明房价是真跌了。

第4、购房者违约多

一般来说，当购房者交付定金后，若出现违约，那么定金可是不退还的。因此，购房者不敢轻易违约。但是，如果你看到购房者违约较多，那就说明此时房价是真跌了，而且跌幅还很大。

老业主砸售楼处

第5、业主堵售楼处

房价涨跌也是很正常的，老业主一般不会做出过分的事情。但是，如果你看到老业主围堵售楼处，那就说明此时房价是真跌了。若业主与开发商迟迟无法达成一致，恐怕打砸售楼处也是很正常的，毕竟谁都不想自己的血汗钱白白蒸发。

看到房价下跌时，购房者必然会很高兴，因为购房成本降低了。但是，如果房价假跌，那么购房者恐怕可就要空欢喜一场了。所以，小编提醒广大购房者，房价还会假跌？对，没出现以上这5个楼市现象就是假跌！