就在深圳房价不断上涨的时候，临近的广州房价却持续下跌。

据2020年房价数据显示：广州5月份新房均价30747元/平方米，比4月份下跌了700元左右，比3月份下跌了1000元左右。

广州房价位的时候，是2018年9月份，新房均价达到33455元/平方米。

从2018年10月份以来，广州房价持续下跌，目前还没止住。

广州房价下跌已成定局？

我们先来看一组数据：

2020年4月份，广州新房库存量有8万套，增城、花都、南沙库存量。有人计算花都库存房，需要27个月才能卖完。

广州除了新房库存量大之外，二手房库存量也庞大。

2020年4月，广州在售二手房接近70万套；二手房价格也是一跌再跌。

前几年，只要看到房价下跌的时候，总有人想抄底。今年例外，抄底广州楼市的人不多。

广州楼市不振有多种原因：

一、受疫情影响，广州楼市成交量比较少；

二、广州的人均收入是一线城市的；

三、广州不像深圳、上海、北京土地资源那么稀缺，广州可以不断向东南西北四处扩展。

四、广州竞争力持续消弱，不少人离开广州到其他城市发展。

未来广州楼市是涨还是跌，多少受政策影响。但可以肯定一点，广州的房子已经不适合投资。