近期又有不少专家发表了“房价还会上涨”的言论，甚至有很多专家激动地认为“说房价下降的都是谎言，房价未来几年仍有上涨空间”。比如，孟晓苏近日接受记者采访时表示，不管是从短期的供求、中期的土地亦或是长期的货币政策来看，我们现在都看不到房价下行的趋势。

专家：未来房价整体还是上涨的

著名媒体评论人梁宏达在做节目时也发出过类似的观点，他认为：现在还看不到房价什么时候能涨到头，毕竟房子涉及到千家万户的利益。我们国家的“要义就是发展”，要发展、要增长，房地产作为支柱性产业，就会继续发展。

著名经济学家李迅雷，也表达过同样的看法。他认为，房价之所以一直都不跌，一方面有居民预期的原因。买过房的、开发商、中介等都在尽全力“托房价”。另一方面，地方财政高度依赖于土地财政和房产交易税收。

但同时李迅雷也认为，房地产已经进入到下行周期了。过去十年，房地产无论是投资增速，还是房价总体涨幅，都是低于GDP增幅的。加上国家的宏观调控，“房住不炒”的政策，未来房价可能是微涨，虽然下降的可能性不大，但大涨的可能性也不大。

整体来看，这些专家们认为随着中国经济的不断发展，老百姓对生活的需求越来越高，已经由以前的吃好、穿好，转变成希望有更好的居住条件。再加上房地产是当前的支柱产业之一，买过房的、开发商、中介等都在尽全力“托房价”，各种经济发展形势“会继续推高房价”。

曹德旺、马云似乎有不同的看法

虽然近期有不少专家先后出来表态，认为房价下降是谎言，总认为房价还会上涨的。但也有一些知名人士不看好房价。比如马云，其著名的言论是“未来房价不如葱”——这句话饱受争议。

还有曹德旺，他的观点是中国的住房总量已经超过了当前人口所需要的数量，未来10年或20年后，一对年轻人要继承三套或五套房子，未来房子也不再是稀缺品。在这种背景下，未来会有很多的房子卖不掉、租不出去，因此不看好房价走势，预期会下跌。

对此，网友们如何看待呢？南生认为，住房和其他商品有很大的不同，即住房不能移动。虽然中国的住房早就够全体国人使用，但人口是流动的。当前中国经济发展具有地域不平衡特点，东部地区尤其是一线城市或区域性中心城市，人口仍然是净流入。

对这些地区来看，住房显然是不够是。而且由于供需不平衡问题，有钱人看好这个市场，购买多套住房用来投资，这无形中又推动了房价的上涨。所以，南生认为我们不能简单地认为房价是涨还是下跌，需要结合当地的发展前景。